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賃貸物件

もみじ集積[イエ09]

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■場 所 宇都宮市西2丁目
■価 格 5.5万/月
■広 さ 58.12㎡(約17.5坪)

「もみじ通り物件」第24段は住宅。だけど、店舗としての利用がしっくりくる家。奥に詰まりながらも、視認性はよし。水回りのバランスは悪いけど、昭和の味わいを残してる。本屋さん or 夜の飲食カモン!!

  • 視認性よし。賃料控え目。
  • 水回りの配置バランス変。
「もみじ通り物件」とは、東武宇都宮駅南西側にかつて存在した「もみじ通り商店街」。
その界隈に数多ある空き建物たちを紹介するものです。
物件そのものの魅力はもとより、「界隈」を重視し
1物件への入居者だけでなく
その界隈への入居者とゆるやかに繋がりながら成長していけるような
そんな「拡張性」をもつエリアと捉えています。
何と言えばいいのか、、、この辺は中級武家屋敷街だったので
田んぼを開発したような素っ気なさはもちろん無いんですけど
かといって、こてこてに歴史的風情という訳でもなく、
場所も人も建物も、
じっくり生きていきたい人にとっては肌に馴染むというか。
とにかくなんか雰囲気いいんですよ。
ということでMETオフィスもこの通り沿いに移転してきました。

「もみじ通り物件」第24段は
店舗事務所利用ではいかがと思える住宅。

もみじ通りから四条通りを入り、
さらに細い路地からが基本の入口。
これだけだと奥まっているように感じますが、
南隣地が駐車場なので通りからの視認性はいい。

建物はこざっぱりした日本家屋。
カラカラ引戸玄関に無垢床の廊下。
建物に入る前は住宅として充分と思っていましたが
入って見ると意外や意外、1階2階各一間の2K。
そして水回りの配置の微妙さ。
そして築古と言えば相変わらずのノー断熱。

賃料抑えめだし、市役所の制度を使えば
さらにお得に住めるから、
まぁ、使いにくいけど安く住みたいって場合にはありっちゃありなのか、、
て思いかけました。

でも、奥に潜みつつも、通りからの視認性のよさ。
これは事業用でこそ輝く物件と見ます。

そこで
MET不動産部がこの物件でやって欲しいを逆指名。

1、本屋さん。
ロードサイドの大型ではなく店主の好みの選書された町の本屋。
入る時は隠れ家に行くようなドキドキ感。
縁側で読書も出来ます。
春と秋なら、屋根の上に布団を敷いてゴロゴロしながら本読めそう。

2、夜の飲食
あんまりうるさいのは住宅地なので怒られるかもしれませんが
あと、地域的に夜の飲食が皆無なので求められています。
面積が心もとない部分は、縁側をウッドデッキで増床し、
アウトドアリビング感覚で野燗炉でお酒が飲める場所が出来たら僕は行きます。

もちろん1階でお店をやって2階に住まうというのもあり。
ただ、住居オンリーよりは店舗として使ったほうが楽しそうな物件とみます。
僕の勝手な逆指名に面白そうって乗っかってくれる人募集です。
(中村)
間取り
1F:広縁と部屋を開け放てばそこそこの面積。
1F:広縁と部屋を開け放てばそこそこの面積。
全体的にリフォームされているので、古くささはない
全体的にリフォームされているので、古くささはない
2F:6帖程度の一間。まぁ明るいです。
2F:6帖程度の一間。まぁ明るいです。
木サッシに模様ガラスが昭和の風情を感じさせます。
木サッシに模様ガラスが昭和の風情を感じさせます。
何故か入口脇にキッチン。水回りの配置が若干不思議。
何故か入口脇にキッチン。水回りの配置が若干不思議。

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 建物構造 木造
土地面積    
設備
備考
契約期間 2 現況
入居日 相談 物件番号 242
情報公開日 2019.12.10    
取引様態 媒介

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2018.08.19

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