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賃貸物件

縁側と平屋(要交渉の棟有)

  • 戸建て
  • ガレージ
  • 広い庭

■場 所 鹿沼市下田町1丁目
■価 格 7.0万/月
■広 さ 105.71㎡(約31.9坪)

縁側と平屋ってだけでも好みですが、その隣に結構な大きさの倉庫兼作業場も建っていて、借りれない可能性もありますが、可能性あるなら、そっちも含めて賃貸交渉しませんか?ってお誘い型の物件紹介。

  • 平屋と縁側。隣って使える可能性ある?
  • お風呂と洗面ちょっと古い。
MET不動産部では掲載物件を探すとき、
1、自分たちで探す。
2、大家さんから依頼があり、面白そうだから載せる。
3、同業者から「こんなの好きでしょ?」って情報を貰う。

主にこの3パターンあり。
今回はその内の3のパターン。

そして、そんな僕らを頼ってくれた不動産屋さんには
「ごめんなさい」だけど、ちょっと違う募集の仕方をします。

【物件レポート】
鹿沼市下田町。
鹿沼市の旧市街地で、
落着いた昔からの住宅地の中に新築もチラホラな
新陳代謝も始まっている地域。
結構大きな敷地の中に建つのが今回の物件。

元設備屋さんの住まいと倉庫兼作業場の2棟が建つ本物件。
メインの住居は8帖の続き間と洋室1つ。
小さな子供がいる位なら充分な大きさを持つ平屋。

広縁があって、庭は今はジャングルですが、
適切に管理すれば、
大きすぎも、小さすぎもなくちょうどいいお庭になりそう。
これだけでも、結構気持ち良さそう。

独立した台所も6帖弱程あり、収納系を考えても
なかなか使い勝手は悪くない。

他のお風呂洗面などはちょっと古い感じはしますが、
こんな物だと思えば、慣れるかと。

改装は事前に許可を貰えば可能らしいので
前面道路がちょっと狭いけど、事務所とかでも使えそう。。

さらっと説明したんで、分かりにくいかもしれませんが、
まぁこの平屋だけでも、個人的には結構好き。

ただ気になるのが敷地東側にある。
倉庫兼事務所。
大きさ的には貸家より少し小さいけど、
こちらも使えたら、
土間の秘密基地。
ガレージハウス。
自宅隣で無理なく事務所やお店。
(空いているスペースを上手く使えば駐車場も4台位いけそう)


家主さんは遠方にいて、この物件は相続で継いだ。
近所の手前、いきなり売却とかはしたくない。
だから、賃貸で貸したい。

でも僕に紹介してくれた同業者は、貸家だけで充分なんじゃないか?
手前の倉庫兼事務所の部分は貸さないで置いておくか、
売却して固定資産税とか安くした方がいいんじゃないか、、


確かに一家族で使うには敷地も広いし、
隣の作業場迄使いたいって人は一般にはそんなに多くいないと思う。

でも、せっかく立派な建物があるんだから
使える可能性があるなら、使った方が絶対面白でしょ。

ということで、紹介してくれた同業者さんに
こんな募集の仕方がバレたら、素直に謝りますので、
それ迄に、隣の元々賃貸範囲外だった建物も一緒に借りたいです。
って人がいれば一緒に大家さんの所に、お願いに行きましょう。
ってお誘いの物件となります。

あっ、もちろん、「平屋の所だけで充分」って人でも
お借り頂ける物件ですので、その場合でもご相談ください。


余談ですが、僕は「夜のMET不動産部:スナック純」とか
事務所近くのもみじ図書館とかで不定期開催していて、
けど、栃木だと帰るとき自転車かバイクなんで
結局、自分が飲めない。
だから自分の家の隣に、スナックが出来るスペースがあればいいのに
って思っていたら鹿沼にありました。

家の隣で趣味でスナックやってベロベロになった時の
奥さんの冷たい視線迄は責任は持てませんが、
家の隣に、何か出来る充分なスペースの付いてる物件って
結構希少だと思うので、早めにお問い合わせお待ちしてます。
(中村)
間取り
敷地全景、奥の平屋と手前の砂利駐車場と、作業場。
敷地全景、奥の平屋と手前の砂利駐車場と、作業場。
母屋は多少古さはありますが、個人的には慣れるレベル。
母屋は多少古さはありますが、個人的には慣れるレベル。
お風呂と洗面はちょっと古めだけど、許容範囲。
お風呂と洗面はちょっと古めだけど、許容範囲。
建具を取ると、20帖越えの続き間と縁側。
建具を取ると、20帖越えの続き間と縁側。
賃貸範囲外ですが、交渉しません?
賃貸範囲外ですが、交渉しません?

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 有(敷地内) 建物構造 木造
土地面積    
設備 東京ガス、プロパン、公共上下水
備考
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号
情報公開日 2019.10.08    
取引様態 媒介

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