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小ささは魅力1 |
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| ■場 所 | 栃木県宇都宮市中央２丁目 |
|---|---|
| ■価 格 | 6.6万/月（税込 |
| ■広 さ | 14.71m2 |
＜商談中＞栃木県庁と宇都宮市役所を結ぶシンボルロード沿いに立地したテナントビル。小ささを活かして通りの風景を一緒に作っていきたい方お待ちしております。
- コンパクト。視認性良し。歩道利用OK。
- 狭い。お店全体から見えてしまう。
栃木県庁と宇都宮市役所を結ぶ緑豊かなシンボルロード沿いに立地したテナントビル。すぐ近くに市役所やオフィスがあり、朝から夕方まで人通りがあります。周辺には飲食店もたくさんあって、夕方以降は市役所のパーキングに車を停めて街へ繰り出す人も多いそうです。
この建物は、このビルのオーナーさんからNYのリノベーションビルのような建物にして欲しいとの要望を受け、弊社が改装に携わったビルです。建物の実際のデザインは赤レンガや黒い壁、金色の装飾を使用して古さと新しさが混ざり合った上品で重厚感のある印象です。
■１Ｆテナント
とにかく小さい空間ですが、小ささはお店を始める人によっては「魅力」です。１人で回せるし、工事費も安く上がるし、家賃もコンパクトになるので。北側の道路境界までの引きがあるのでテラス席もOKです。お店全体の雰囲気が通りに伝わって、通りと一体の景色になったら素敵なんじゃないかなと思っています。朝から夜まで集客できる立地なので、イタリアのバールみたいな使われ方ができたらなぁと考えています。
この建物は、このビルのオーナーさんからNYのリノベーションビルのような建物にして欲しいとの要望を受け、弊社が改装に携わったビルです。建物の実際のデザインは赤レンガや黒い壁、金色の装飾を使用して古さと新しさが混ざり合った上品で重厚感のある印象です。
■１Ｆテナント
とにかく小さい空間ですが、小ささはお店を始める人によっては「魅力」です。１人で回せるし、工事費も安く上がるし、家賃もコンパクトになるので。北側の道路境界までの引きがあるのでテラス席もOKです。お店全体の雰囲気が通りに伝わって、通りと一体の景色になったら素敵なんじゃないかなと思っています。朝から夜まで集客できる立地なので、イタリアのバールみたいな使われ方ができたらなぁと考えています。
- 宇都宮市役所すぐそば
- コーヒースタンドでした。
- 入口。ちょっとした引きが豊かさ。
- 外観。視認性良いです。
- 現在の間取りです。
| 敷金 / 保証金 | ２ヶ月分 | 礼金 | １ヶ月分 |
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| 駐車場 | なし | 建物構造 | 鉄骨造6階建 |
| 土地面積 | |||
| 設備 | トイレ、手洗い、エアコン、照明等。 | ||
| 備考 | トイレ、カウンター、ベンチ等造作は残置。 ※厨房機器、家具については2024年9月中であれば造作譲渡相談。 | ||
| 契約期間 | 事業用定期賃貸借契約（３年）合意再契約前提。 | 現況 | 使用中 |
| 入居日 | 2024年11月〜 | 物件番号 | 350 |
| 情報公開日 | 2024/09/02 | ||
| 取引様態 | 仲介 | ||
