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売買物件

OHYA CLIFF EDGE

  • 土地
  • 眺めがいい

■場 所 宇都宮市田下町
■価 格 500万
■建 物
■土 地 375㎡(113.4坪)

宇都宮市北西部に位置する、大谷地域。これから少しずつ変わりゆくこの地域に住んで一緒に見届けませんか?敷地平坦。周辺環境は住宅街。背景は大谷の絶壁と横坑。そんな「THE 大谷」な土地のご紹介。

  • 大谷のロケーション。
  • 裏山使えるか要交渉。
宇都宮市田下町。
石材の町 大谷をすぐ東側に構え
宇都宮の中心部からも車で15分〜20分とアクセスの悪くない地域。

大谷街道を北上し大谷観音や景観公園を右手に迎えながら、
国道293号(田下駐在所)の方面に向かい、細かい道をちょこちょこ入ったその先。
「THE大谷」というロケーションな土地が今回の物件。

まず周辺環境、
昭和40年代に開発された住宅地の中
距離的には大谷の名勝景観公園や大谷資料館も近いですが、
そこから少し離れると、観光客等は皆無なので
雰囲気としては普通の住宅地って感じ。
(新しい家も散見するので、若い世代もいると思います。)

周辺環境はそんな普通な感じですけど
敷地は自体は実に大谷ならではと言った土地です。
といえば、大谷に来たことある方なら察しがつくかと思いますが、
裏山?いや裏崖が採石跡地。。

恐らくこの土地を含めた、周辺の住宅地自体
元々山だったんでしょうが露天掘りをして、岩山を削り取って
そこで出来た平地に住宅が建っていったんだと思います。
なかなかの切り立ち方をしています。

ちなみに冒頭部分でこの岩壁をローケーションと言ったのは、
実はこの裏山は今回の対象敷地ではありません。
従って基本敷地利用は出来ません。

ただ、せっかくなんでロッククライミングが好きな人は
オーナーさんに許可貰ってクライムオンしてみるとか、
薔薇とかツタ系の植物を壁に這わせて、
家の裏側を縦にガーデニングを伸ばしてみるとか、、
全天候型屋根付き空間と捉えて
家のすぐ裏手で子供とキャンプしてみるとか、、、

基本利用出来なと言っておきながら、
妄想は自由ということで使い倒すイメージになっちゃっていますが
その辺の交渉も聞いてみたければ、お任せ下さい。

この背景をどう活かし、どう使ったりするのか。
そんな岩壁の前でどんなハコが建って、どう営みが紡がれていくのか、
今から楽しみでしょうがなかったりします。

宇都宮の大谷地域で「THE 大谷」という立地で、
一緒に企画段階から、あーじゃない、こーじゃない、意見交換しませんか?
(中村)
間取り
露天掘りの横坑は北側に一部貫通してます。
露天掘りの横坑は北側に一部貫通してます。
西側のお宅の崖に沿っての盆栽達。岩と盆栽。
西側のお宅の崖に沿っての盆栽達。岩と盆栽。
岩壁を北側から見ると、こんな感じ。
岩壁を北側から見ると、こんな感じ。
北側から敷地全景。
北側から敷地全景。

物件概要

土地権利 所有権 建物構造
築年月 都市計画 調整区域
駐車場 建ぺい率/容積率 60/200
階建    
建築確認
設備
備考 水道、下水、LPG、
  
現況 引渡し 相談
物件番号 184 情報公開日 2016.11.28
取引様態 媒介

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2015.07.01

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