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賃貸物件

もみじの集積[ミセ14]

  • 一点豪華
  • イジリ甲斐
  • レトロ
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市西3
■価 格 備考参照
■広 さ 9.0坪程度/1区画

もみじエリアに図書館が出来ました。本を読んだり、休憩したり、ご飯を作ったり、、多目的な用途に対応する場所です。そんな贅沢な共用部を持つアパートカトレア荘の1室で事業したい方、募集します。

  • もみじ通り。共有部として図書館も使える。
  • 駐車場無(近隣有)。
2019年5月にもみじエリアの共用部
「もみじ図書館」が開館しました。
「なんで図書館?」
「街づくりですか?」
「どう使っていいの?」

色々聞かれるので、物件紹介と相まって
図書館OPENまでの話しも多少紹介。

でも最初に言っておきますが、
図書館が目的で作った訳でなく、
この図書館がこのカトレア荘という建物や
もみじエリアの共用部として
建物やエリアの価値を上げる実験的な場所として作りました。

なので、この図書館という共用部も使い倒しつつも、
他の空室で店舗や事務所を構えたい人、募集してます。

何年かして、飲食、ショップ、事務所、そんな人達が
このカトレア荘に集まって、ワイワイがやがやできて、
そんなゆっくりだけど、面白い動きを気にして、
もみじエリアに住んでみたいと思ってくれる人が増えたらいいなぁ。
って思ってます。

前置きだけでも長くなっちゃいましたが、
それではここからが図書館を作った流れと物件の話し。

【図書館の話し】
物語でも、人生でも、はたまた建物であっても、
始まる。動き出す。
そんな時、1言、1文、1シーン。
なにか心に残るきっかけで動き出すって人も少なくないと思います。

MET不動産部は、改めてですが栃木にある「ひとクセある」物件紹介を生業にしていますが、
そんな仕事をしていると、面白い人やモノ、建物や本に出会うことが多々あります。
「こんな夢を持っている」と子供のように目をキラキラさせて相談に来る人。
空家に放置されていて、オーナーは価値を見いださないし、実際価値はないのかもしれないけど
かわいい、カッコいいと思える物品や本。

でも僕らの力なんて微々たるもので
助けられない、建物や本や物品がほとんど。
そんな境遇だからかもしれませんが、
こんな場所でこんなことで来たらいいのに。。
これとこれを組み合わせたら、絶対面白そうなのにとか
そんな空想企画がいっぱい生まれたりします。

設計部が書いた一枚の絵をキッカケに
そんな1つを今回実現することなりました。

アパート前面部は道路に面していますが、
意外と庭部分が広い(見えにくいけど)アパート。
この建物、前面ガラス張りにして、庭部分にもデッキとか張って
視線を抜けばと言葉では言ってもイメージのつきにくいかも知れませんが、
そんな絵を切り貼りで設計が書いてくれ、
じゃあここに何があると楽しいかなと話しが膨らみ。
八百屋?スナック?食堂兼サテライトオフィス?DIY工房?
そんな空想を広げていたら
誰かにやってもらうのを待つのではなく、
まず自分たちでやってみよう。とい流れになり、

そして、その上でここをアパートと地域の共用部として
周りで何が派生するのかを試してみようって話しになり
図書館を作る流れになりました。

ちなみに図書館と言っても、
話しちゃダメ、飲食しちゃダメとか公共の図書館とは違って、
ドーナツ食べてもいいし、ご飯食べた後の休憩スペースでもいいし
お母さん達が主婦食堂やってもいいし。
まぁ、現在の図書館の使い方に付いては
【もみじ図書館(レンタル)】を参照。

で、共用部の図書館の話しをつらつらとしましたが、
今回の記事は図書館以外の区画の話し。

カトレア荘は9世帯のアパートですが、現状空いている3世帯を募集します。
ちなみに一応、業種制限有りで、
1Fの【A】と【B】は主に飲食や物販等ショップ等、

2Fで今空いているのは【D】なので、
2Fは事務所とか、それ以外でもという感じで募集します。

内部は図書館も元々そうでしたが、
2Kって間取りで面積的には9坪程度。
面白い場所作りたいけど、あんまり広過ぎるとちょっと
って方にはこじんまりとちょうどいい規模感。

現実と空想の狭間で揺れますが
【現実案】
スナックとかバー等の夜の飲食。
単純にもみじエリアには夜の飲食が不足してます。
近所の方も、
「夕飯作るのが面倒な時に、前はスナックとかあったから、
ご飯食べながらお酒も軽くって感じな場所があったのに
最近みんな辞めちゃったのよね。。」
とのことで、
今は楽しくおしゃべりしたい時は「雅姫」
その双璧をなしていた、上品なおもてなし「スカーレット」と
一見さんお断りのビックママが経営する「リヨン」が
年で辞めてしまったので、夜の飲食の隙間あります。
※共同駐車場もみじ通りPも昼間はもう一杯で溢れてますけど
夜だけならまだ、まだ交渉の余地はあると思う。

あとはもみじエリアって、新規創業の相談ってよく受けるんですが
それに関しては、既にやることは決まっている場合が多いので
企業の新規事業部の方で
何から始めたらいいのか分からないって相談に来てくれると、
ここで、どんなことをやるのかから相談ができて
個人的には楽しそうだなと思ったりもしてます。

思い入れもあるせいか大分長文ですが、
なにはともあれ、まずはこんな場所が出来ますと告知。
そして、空想の共有。

もみじエリアの贅沢な共用部の隣。
自分のペースで何か始めたい人
是非、お問い合わせ下さい。
(中村)
間取り
図書館の様子。朝は読書。
図書館の様子。朝は読書。
昼は、ビルスのスタッフが珈琲入れながら店番してたりします。
昼は、ビルスのスタッフが珈琲入れながら店番してたりします。
夜はたまに担当がお酒飲みながら夜のMET不動産部やってたり。
夜はたまに担当がお酒飲みながら夜のMET不動産部やってたり。
【A、B区画】でデッキをつくるなら図書館のデッキと繋げてもいいですよね。
【A、B区画】でデッキをつくるなら図書館のデッキと繋げてもいいですよね。
現状の空いている部屋の既存はこんな感じ。
現状の空いている部屋の既存はこんな感じ。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 建物構造 木造
土地面積    
設備 東京電力、都市ガス、公共上下水
備考 賃料7.2万/月(A-B区画)、5.4万/月(D区画) ※1Fは店舗利用希望
契約期間 3年 現況 空も有
入居日 相談 物件番号 219
情報公開日 2018.11.19    
取引様態 媒介

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