＜A＞エステ店決まりました！
　よもぎ蒸しや美容系商品販売など。
＜D＞フラダンススタジオ決まりました！
　
＜C＞飲食店決まりました！
　コーヒーとマフィンのお店ができました。
＜B＞玄米おにぎり屋さん決まりました！
　2025年10月新米と共に開店予定です。



場所は宇都宮市江曽島。
アピタや自衛隊駐屯地のあるところです。
駐屯地付近のため高い建物が建てられず
おかげで空が広くて気持ちいい。
お店や住宅街もほどほどにあり、市街からも車で15分くらい。
自然と利便性のバランスがいい、住みやすいエリアです。

古くはここで農家をしていたオーナーの、広い敷地が今回の舞台。
オーナーが趣味をこじらせて、
大谷石蔵で音楽スタジオを作っちゃいました。
さらに、広い敷地ゆえ余らせていた部屋や建物を
手入れの行き届く規模感のテナントとして貸し出し。
そして、テナントやスタジオの間には
入居者・利用者ともに使える原っぱやステージを。
お店が原っぱにはみ出してもOK。むしろ歓迎。はみ出していきましょ。


テナントは3種類。大きさ、家賃、内装仕上、、すべて違います。
また、テナント・スタジオ共用の駐車場が8台あり。

■テナントA・B:9.93m2
6畳と一番小さいテナントですが、原っぱに面した広いデッキ付。
自宅でやっていたお花や手芸のアトリエ兼店舗や
小規模な語学教室を開いて、原っぱを眺めながら作業。
晴れた日はデッキでイベントを、なんて使い方ができます。

■テナントC:24.39m2

■テナントD:77.11m2(ロフト抜)
ロフト付の無骨なガレージです。
入居者の用途・希望により開口部はガラスで内部化される予定。
ロフトは頭上注意の天井高さですが、だいたい1Fと同じくらいの広さ。
頭上なんて気にせず、空間を縦横無尽によじ登る
ボルダリングジムなんてどうでしょう。
外の原っぱも使って、さらに広々遊びたい。
ちなみに、、、
こちら分割しての賃貸もあり得ます。
ご相談下さい。

"原っぱ付"に魅力を感じた入居者や利用者が混じり合うことで
きっかけに溢れた場所になりそうです。

例えば・・・

晴れた日に、テナント揃ってフリマを開催。
スタジオの常連たちがステージで演奏するのを聴きながら
ゲットしたお気に入りを原っぱに広げる。

放課後、子どもたちがボルダリングジムへ。
迎えにきた親同士、コーヒーを飲みながら一休み。
下の子も原っぱで遊べるから、ちょっと長引いても大丈夫。

オーナー主催で火起こし教室。
自分たちで起こした焚き火をぼんやり眺めていると
アトリエの作家さん、英語教室の先生が出てきて井戸端会議。

うーん、たのしそうなシーンが止まらない。


注意点としては、道路からやや奥まった位置にあるので
道路からの視認性はありません。
が、通過目線がないからこそ、共用部の特別感が引き立ちます。うたた寝もできる。

原っぱのある環境で仕事したい人、
近くにステージがあるとテンションが上がる人、
原っぱにはみ出すことに自信がある人、、
広い空と原っぱのもと新しく生まれる場所づくり、やってみませんか？

(和奏)