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さなっぱ |
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■場 所 | 宇都宮市江曽島 |
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■価 格 | 3万、9万(分割可 |
■広 さ | 9.91㎡、77.11㎡(分割可 |
<残りB,D>”原っぱにはみ出す”にピンと来た方、ご連絡ください。複合施設の小さなテナントは、緑豊かな芝生広場付。同敷地に音楽スタジオ、ステージもあります。
- 使える共用部。原っぱ。音楽スタジオ有り。
- 視認性悪い。航空機の音気になる。
<C>飲食店決まりました!
コーヒーとマフィンのお店ができます。
<A>エステ店決まりました!
よもぎ蒸しや美容系商品販売など。
場所は宇都宮市江曽島。
アピタや自衛隊駐屯地のあるところです。
駐屯地付近のため高い建物が建てられず
おかげで空が広くて気持ちいい。
お店や住宅街もほどほどにあり、市街からも車で15分くらい。
自然と利便性のバランスがいい、住みやすいエリアです。
古くはここで農家をしていたオーナーの、広い敷地が今回の舞台。
オーナーが趣味をこじらせて、
大谷石蔵で音楽スタジオを作っちゃいました。
さらに、広い敷地ゆえ余らせていた部屋や建物を
手入れの行き届く規模感のテナントとして貸し出し。
そして、テナントやスタジオの間には
入居者・利用者ともに使える原っぱやステージを。
お店が原っぱにはみ出してもOK。むしろ歓迎。はみ出していきましょ。
テナントは3種類。大きさ、家賃、内装仕上、、すべて違います。
また、テナント・スタジオ共用の駐車場が8台あり。
■テナントA・B:9.93m2
6畳と一番小さいテナントですが、原っぱに面した広いデッキ付。
自宅でやっていたお花や手芸のアトリエ兼店舗や
小規模な語学教室を開いて、原っぱを眺めながら作業。
晴れた日はデッキでイベントを、なんて使い方ができます。
■テナントC:24.39m2
給排水ガス配管引き込み済。
外で食べると数倍おいしくなっちゃうものが欲しい。
おにぎりやサンドイッチ、コーヒー、アイスクリームなど、、
あ、テイクアウトに振り切るのもありですね。原っぱ客席。
■テナントD:77.11m2(ロフト抜)
ロフト付の無骨なガレージです。
ロフトは頭上注意の天井高さですが、だいたい1Fと同じくらいの広さ。
頭上なんて気にせず、空間を縦横無尽によじ登る
ボルダリングジムなんてどうでしょう。
外の原っぱも使って、さらに広々遊びたい。
ちなみに、、、
こちら分割しての賃貸もあり得ます。
ご相談下さい。
"原っぱ付"に魅力を感じた入居者や利用者が混じり合うことで
きっかけに溢れた場所になりそうです。
例えば・・・
晴れた日に、テナント揃ってフリマを開催。
スタジオの常連たちがステージで演奏するのを聴きながら
ゲットしたお気に入りを原っぱに広げる。
放課後、子どもたちがボルダリングジムへ。
迎えにきた親同士、コーヒーを飲みながら一休み。
下の子も原っぱで遊べるから、ちょっと長引いても大丈夫。
オーナー主催で火起こし教室。
自分たちで起こした焚き火をぼんやり眺めていると
アトリエの作家さん、英語教室の先生が出てきて井戸端会議。
うーん、たのしそうなシーンが止まらない。
注意点としては、道路からやや奥まった位置にあるので
道路からの視認性はありません。
が、通行目線がないからこそ、共用部の特別間が引き立ちます。うたた寝もできる。
原っぱのある環境で仕事したい人、
近くにステージがあるとテンションが上がる人、
原っぱにはみ出すことに自信がある人、、
広い空と原っぱのもと新しく生まれる場所づくり、やってみませんか?
※現在建築工事中のため入居は大体6月頃になります。
(和奏)
コーヒーとマフィンのお店ができます。
<A>エステ店決まりました!
よもぎ蒸しや美容系商品販売など。
場所は宇都宮市江曽島。
アピタや自衛隊駐屯地のあるところです。
駐屯地付近のため高い建物が建てられず
おかげで空が広くて気持ちいい。
お店や住宅街もほどほどにあり、市街からも車で15分くらい。
自然と利便性のバランスがいい、住みやすいエリアです。
古くはここで農家をしていたオーナーの、広い敷地が今回の舞台。
オーナーが趣味をこじらせて、
大谷石蔵で音楽スタジオを作っちゃいました。
さらに、広い敷地ゆえ余らせていた部屋や建物を
手入れの行き届く規模感のテナントとして貸し出し。
そして、テナントやスタジオの間には
入居者・利用者ともに使える原っぱやステージを。
お店が原っぱにはみ出してもOK。むしろ歓迎。はみ出していきましょ。
テナントは3種類。大きさ、家賃、内装仕上、、すべて違います。
また、テナント・スタジオ共用の駐車場が8台あり。
■テナントA・B:9.93m2
6畳と一番小さいテナントですが、原っぱに面した広いデッキ付。
自宅でやっていたお花や手芸のアトリエ兼店舗や
小規模な語学教室を開いて、原っぱを眺めながら作業。
晴れた日はデッキでイベントを、なんて使い方ができます。
給排水ガス配管引き込み済。
外で食べると数倍おいしくなっちゃうものが欲しい。
おにぎりやサンドイッチ、コーヒー、アイスクリームなど、、
あ、テイクアウトに振り切るのもありですね。原っぱ客席。
■テナントD:77.11m2(ロフト抜)
ロフト付の無骨なガレージです。
ロフトは頭上注意の天井高さですが、だいたい1Fと同じくらいの広さ。
頭上なんて気にせず、空間を縦横無尽によじ登る
ボルダリングジムなんてどうでしょう。
外の原っぱも使って、さらに広々遊びたい。
ちなみに、、、
こちら分割しての賃貸もあり得ます。
ご相談下さい。
"原っぱ付"に魅力を感じた入居者や利用者が混じり合うことで
きっかけに溢れた場所になりそうです。
例えば・・・
晴れた日に、テナント揃ってフリマを開催。
スタジオの常連たちがステージで演奏するのを聴きながら
ゲットしたお気に入りを原っぱに広げる。
放課後、子どもたちがボルダリングジムへ。
迎えにきた親同士、コーヒーを飲みながら一休み。
下の子も原っぱで遊べるから、ちょっと長引いても大丈夫。
オーナー主催で火起こし教室。
自分たちで起こした焚き火をぼんやり眺めていると
アトリエの作家さん、英語教室の先生が出てきて井戸端会議。
うーん、たのしそうなシーンが止まらない。
注意点としては、道路からやや奥まった位置にあるので
道路からの視認性はありません。
が、通行目線がないからこそ、共用部の特別間が引き立ちます。うたた寝もできる。
原っぱのある環境で仕事したい人、
近くにステージがあるとテンションが上がる人、
原っぱにはみ出すことに自信がある人、、
広い空と原っぱのもと新しく生まれる場所づくり、やってみませんか?
※現在建築工事中のため入居は大体6月頃になります。
(和奏)
敷金 / 保証金 | 2ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
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駐車場 | あり(共用8台) | 建物構造 | 木造 |
土地面積 | |||
設備 | 共用WC、AC(テナントD除く) | ||
備考 | テナントB:3万 テナントD:9万(分割時は内容に応ず) | ||
契約期間 | 定期借家契約(3年) | 現況 | 工事中 |
入居日 | 2025.6月頃〜 | 物件番号 | 353 |
情報公開日 | 2025/02/15 | ||
取引様態 | 媒介 |