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売買物件

【MH】なかよし通りと共に#2

  • 土地
  • 隠れ家的
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市鶴田町
■価 格 600万円(土地)
■建 物 -
■土 地 313.0㎡(約94.6坪)

【METvsHOUSING】第2弾は創右衛門一級建築士事務所。「遊歩道沿いの敷地には魅力がある。“静かさ”“安全”“良好な景観”を上手に取入れ、他の敷地には無い豊かな暮らしを手に入れる。」

  • 遊歩道に溶け込む暮らし。
  • 車は乗り入れ不可。
METvsHOUSING(メットハウジング)第2 弾は、第1弾に引き続き、
既にMET物件として掲載中の「なかよし通りと共に」が題材。
なかよし通りとは、JR鶴田駅から栃木県中央公園まで伸びる、全長約2キロの遊歩道。
中央公園の近くに、点在する売地。
車は通れないけれど、建物は建てられる。
遊歩道という公共空間に溶け込む暮らし方を提案します。


【佐藤大介コンセプト】
アトリエのある静安の住まい
 
本敷地は、宇都宮市街地近くの、生活環境の整った魅力的な地域に位置し、
中央公園より南に2km程続く遊歩道沿いにある。
車の通行が無い事で“静かさ”と“安全”が確保できる事や、
遊歩道の街路樹は、将来に渡り整備され続け良好な景観を約束してくれる。
 
他の敷地では、決して手に入れる事の出来ない“静かさ”“安全”“良好な景観”を
魅力の一つととらえ、アトリエのある店舗併用住宅を具体的一例として計画してみた。
 
 
例えば、景観が良好な静かな環境の中での創作活動は、
集中力や想像力が高まりアトリエを設けつるには高条件である。
そして、遊歩道は一日を通し、様々な人々が緩やかな速度で流れて行く。
そのスピードは、パンやcoffeeなどのtake out店や雑貨店などの
気軽に立ち寄る事のできる拘りの店舗向き立地ではないだろうか。
 
住宅の計画においても将来に渡り整備される良好な景観は魅力的な要素である。
遊歩道を住まいの一部として計画する事で、公共空間と我が家の曖昧な空間ができ、
日々の暮らしを楽しく豊かにしてくれるのではないだろうか。
 
このような魅力をもつ敷地の可能性として、
アトリエ部分を学習塾やギャラリーなどの用途として使用しても良し、
店舗分を畑や離れの露天風呂などの用途も楽しい使い方でないだろうか。
 
      
ただ遊歩道沿いなだけ...
   それだけで、他では手に入れる事の出来ない豊かな暮らしの御提案。

創右衛門一級建築士事務所
 
 
間取り
通りと接する幅がとても広い敷地。
通りと接する幅がとても広い敷地。
通りとの適度な距離感。
通りとの適度な距離感。
プライバシーもしっかり確保。
プライバシーもしっかり確保。

物件概要

土地権利 所有権 建物構造
築年月 都市計画 第一種低層住居専用地域
駐車場 なし、前面道路車通行不可 建ぺい率/容積率 40%/60%
階建    
建築確認
設備 電気、上下水道、プロパンガス
備考 売り土地に対する建築提案です。実際に建築するにあたっての、法規制等の詳細な検討は行っていません。 建物の金額は打合せにより仕様等検討のうえ、見積ります。
  
現況 更地 引渡し 相談
物件番号 311 情報公開日 2020.10.23
取引様態 媒介

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