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この緑、ぜんぶ自分のもの |
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|---|
| ■場 所 | 宇都宮市鶴田町 |
|---|---|
| ■価 格 | 6.0万/月 |
| ■広 さ | 85.93㎡(26.0坪) |
県立中央公園徒歩１分。遊歩道沿い。西側に広い空き地有り!(要交渉)。市街地で緑を毎日堪能できる。 こんな環境そうそうありません！ 改装のしがいある物件です。
- 県立中央公園、遊歩道沿い、西側広い空地
- 要改装
栃木県中央公園から徒歩一分。
鶴田駅と中央公園を結ぶ遊歩道「なかよし通り」沿いにある
木造2階建てが今回の物件です。
3棟がつながったような分棟風の家屋。
1階はキッチン・水回りと和室4室。
建具を外すと最大16畳を超える大空間。そして縁側。
南側に全開放された縁側に座っていると、
まるで昭和にタイムスリップしたよう。
2階の和室は6.5畳+押入で東南西面全て窓。
周辺が主に1戸建て住宅区域でマンションや高層の建物がないから、
窓からは空と通りの緑が一望できちゃうんです!
なかよし通りを上から眺めながら、
通りの人におかえりの挨拶ができる距離感もなんだか良い。
この物件の魅力はなんといっても周辺環境の良さ。
緑豊かな「中央公園」が目と鼻の先の距離感にあり、
さらに目の前が遊歩道「なかよし通り」。
朝起きてそのまま歩いて中央公園へ。
自然の音の中で毎朝のお散歩。この間、車と出会うことはありません。
マイペースに朝を迎えられそうな環境が揃ってます。
建物自体は古く、水回り工事や床壁の補修など改装が必要。
どうせ直すなら、縁側を残しつつ家の半分を土間にして
コーヒースタンドを営んでみたり、
縁側をなかよし通りまで広げて、
お散歩途中に一休みできるスポットにするのはどうでしょう?
お散歩中のおばあちゃんと公園にきた親子が
一緒に座ってくつろいでいる風景。
まさに「なかよし通り」。
さらに、要交渉ですが西側の空き地を活かした営みもできそう。
約1,000㎡の広い原っぱを活かしてドッグランを開くのも良いかも。
実は犬のお散歩禁止な中央公園。
思いっきり走り回れちゃう、犬専用の公園をお隣につくる。
併設したカフェで、飼い主さんはゆったり珈琲ブレイクを。
またはレンタルできる原っぱにして、デイキャンプやマーケットを開催。
夜は閉まってしまう公園の代わりにナイトパークを運営。
バーやシアターを外に持ち出してみるのも楽しそう!
周りをぜんぶ自分のものにできちゃう贅沢。
これ、味わいたい方お待ちしています。
(原田)
鶴田駅と中央公園を結ぶ遊歩道「なかよし通り」沿いにある
木造2階建てが今回の物件です。
3棟がつながったような分棟風の家屋。
1階はキッチン・水回りと和室4室。
建具を外すと最大16畳を超える大空間。そして縁側。
南側に全開放された縁側に座っていると、
まるで昭和にタイムスリップしたよう。
2階の和室は6.5畳+押入で東南西面全て窓。
周辺が主に1戸建て住宅区域でマンションや高層の建物がないから、
窓からは空と通りの緑が一望できちゃうんです!
なかよし通りを上から眺めながら、
通りの人におかえりの挨拶ができる距離感もなんだか良い。
この物件の魅力はなんといっても周辺環境の良さ。
緑豊かな「中央公園」が目と鼻の先の距離感にあり、
さらに目の前が遊歩道「なかよし通り」。
朝起きてそのまま歩いて中央公園へ。
自然の音の中で毎朝のお散歩。この間、車と出会うことはありません。
マイペースに朝を迎えられそうな環境が揃ってます。
建物自体は古く、水回り工事や床壁の補修など改装が必要。
どうせ直すなら、縁側を残しつつ家の半分を土間にして
コーヒースタンドを営んでみたり、
縁側をなかよし通りまで広げて、
お散歩途中に一休みできるスポットにするのはどうでしょう?
お散歩中のおばあちゃんと公園にきた親子が
一緒に座ってくつろいでいる風景。
まさに「なかよし通り」。
さらに、要交渉ですが西側の空き地を活かした営みもできそう。
約1,000㎡の広い原っぱを活かしてドッグランを開くのも良いかも。
実は犬のお散歩禁止な中央公園。
思いっきり走り回れちゃう、犬専用の公園をお隣につくる。
併設したカフェで、飼い主さんはゆったり珈琲ブレイクを。
またはレンタルできる原っぱにして、デイキャンプやマーケットを開催。
夜は閉まってしまう公園の代わりにナイトパークを運営。
バーやシアターを外に持ち出してみるのも楽しそう!
周りをぜんぶ自分のものにできちゃう贅沢。
これ、味わいたい方お待ちしています。
(原田)
- 外観。３兄弟の佇まい。
- 西側空き地。広い！！
- 2階和室。東も南も西も窓窓窓
- 縁側っていいよね。
- 1階広間。気持いい、、、
| 敷金 / 保証金 | 1ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣に2台(有料) | 建物構造 | 木造 |
| 土地面積 | 185.0㎡(56.0坪) | ||
| 設備 | |||
| 備考 | 売買可能(要相談) | ||
| 契約期間 | 定期借家契約3年 | 現況 | 入居可 |
| 入居日 | 入居可 | 物件番号 | 355 |
| 情報公開日 | 2025/3/15 | ||
| 取引様態 | 媒介 | ||
