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賃貸物件

もみじの集積[ミセ15]

  • コンパクト
  • リノベ済
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市西3
■価 格 5.7万/月
■広 さ 15.48㎡(約4.7坪)

元医院をリノベーションしたオフィスが もみじ通りに生まれます。その中で一番いい区画の借り手を募集します。ガラス張り、コンクリ、素材丸出しの空間。ミニマルにシンプルな空間を染める人、待ってます。

  • 近所がいい。リノベされてる。
  • 水回りはテナントさんとシェア。
「もみじ通り物件」とは、東武宇都宮駅南西側にかつて存在した「もみじ通り商店街」。
その界隈に数多ある空き建物たちを紹介するものです。
物件そのものの魅力はもとより、「界隈」を重視し
1物件への入居者だけでなく
その界隈への入居者とゆるやかに繋がりながら成長していけるような
そんな「拡張性」をもつエリアと捉えています。
何と言えばいいのか、、、この辺は中級武家屋敷街だったので
田んぼを開発したような素っ気なさはもちろん無いんですけど
かといって、こてこてに歴史的風情という訳でもなく、
場所も人も建物も、
じっくり生きていきたい人にとっては肌に馴染むというか。
とにかくなんか雰囲気いいんですよ。
ということでMETオフィスもこの通り沿いに移転してきました。

「もみじ通り物件」第25段は
こじんまり小さな事務所 or 店舗。

ここには元々、森田医院という医院があり
もみじ界隈で多くの新たな命が生まれた場所。

それが大先生が亡くなり、医院の長い歴史に一度幕となりましたが、
その後、この建物を借りてくれる企業が現れ、
コンバージョンをし、2020年4月からオフィスとして生まれ変わります。

コンクリの外壁を剝がし大ガラスをはめ、
視認性と抜けのいいオフィスになる予定。

プランニングをしているとガラス面の一番いい場所(北東の角)
5坪程度の空間が生まれる。
最初は打合せしながら、一番目立つ場所だから
自分たちでお店でもやる的な話しはありました。
ただ、結局やるにしても「人」が重要。
結局、自分たちでやるのではなく、
この建物内で一番いい部分ですが
使いたい人を探すことになり、今回の募集となりました。

正直、今現在お見せできる状況としては、
TOPに掲載した外観パース位しか無いのですが
(現状の写真を見せてもイメージ湧かないだろうし)
こじんまりだけど大開口の空間で。
入口含め外壁はガラス。
天井:コンクリ剥き出し
床:モルタル+塗装
壁:白塗装
そんなきれいな空間としてお引き渡し予定。

ただ、注意点なのが
現状、テナント内部に給排水設備が来る予定がありません。
トイレ等は一度外に出ますが共有部分にあり。
テナント部には台所等はありません。
なので給排水等が必要な飲食店等は難しい。
物販か他の場所で作ったお菓子等を売るか、
オフィスかアトリエか、、

無骨できれいな剥き出しの箱なのでカッコいいので
何をやってもさまになりそうですが、
ここだけで生計を立てるとなると結構シビアな気も、、
ポップアップショップとかでもいいのかもしれません。

もみじエリアにあるお店や業態を考えつつ
個人的に何が欲しいかな、、
あるのは、北欧雑貨、子供服、カフェ、お惣菜、パン屋さん、お肉屋さん、ケーキ、和食、美容室、ドーナツ、お惣菜、ギャラリー、図書館、コワーキングスペース、、、

欲しいのは、本屋、夜の飲食、から揚げ屋、、

、、、、!!

僕が全然使ってないカーゴバイク貸すのでここの中で
屋台とかやったら楽しそう。

なんならもう一台位屋台持って来て、
ここでプチ屋台村作るとかもありな気がして来たけど、
なんか面白そうな気配を感じた人、お待ちしてます。
(中村)
間取り
こんな屋台が2台位あるシンプルな場所もいい。
こんな屋台が2台位あるシンプルな場所もいい。
このカーゴバイクでよければ貸せます。
このカーゴバイクでよければ貸せます。
ガラスとコンクリが躯体なんで什器は木がお勧め。
ガラスとコンクリが躯体なんで什器は木がお勧め。
木材関係者ブースとかもいい。どうですかね県森連さん?
木材関係者ブースとかもいい。どうですかね県森連さん?

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 1台分有(他相談) 建物構造 RC造
土地面積    
設備
備考
契約期間 2年 現況 改装中
入居日 2020.4月以降 物件番号 244
情報公開日 2019.12.19    
取引様態 媒介

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