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売買物件

平屋と庭と縁側の関係性

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■場 所 さくら市上久我
■価 格 1,000万
■建 物 76.04㎡(約23.0坪)
■土 地 456.04㎡(137.9坪)

平屋好きって人、結構多いですよね。実際住んだことがあるかどうかは別として、どうせ平屋に住むなら庭と縁側は外せない。そんな人にうってつけの平屋あります。宇都宮には近いけど、さくら市なので値段も控え目。

  • 平屋。味わい深い。
  • 雨漏り。設備弱い。
僕は平屋が好きです。
どれくらい好きかというと、
栃木に帰ってきて住む家は全て平屋。というぐらい好きです。
おばあちゃんの家が平屋だったからなのか、
人間としての本能で大地を近くに感じていたいのか、、

実際住むかどうかという話しは置けば
平屋を好きと思う人は多いかと思います。

そして平屋といえば是非セットに欲しいものは縁側廊下と庭。
そんな平屋+縁側廊下+庭のセットが揃った物件
さくら市上阿久津に登場です。

新4号を北上し高根沢町を超えたすぐ先、
西側は宇都宮市下ケ橋町なので宇都宮にもほど近い
白沢町とかには行きやすい立地。

周辺は田園風景豊かなエリアに
ギリ戦後だけど古民家的な風格充分な本物件。
敷地内には昭和22年築の母屋。
物置代わりになっている離れ。
敷地の西側には元々大谷石蔵があったみたいですが
素材の大谷石が積まれていますので庭づくりの一環として使えそう。

母屋は懐かしいパーツを使いつつ
屋根の劣化もあり一部雨漏りがありそうですが、
売買金額は解体更地渡し価格なので、
この雰囲気を好きな方、金額から解体処分費分を差し引いてもらい、
そのお金で屋根を直せばまだ使えそうです。

水廻り、室内全体、屋根や外装部、色々手を掛けるべきところはありますが、
基本として母屋の面積が23坪程度しかないので、一般的な間取りで言えば
3LDKぐらいの面積でちょうどいい大きさ。
なので、
3世代で平屋暮らしというより、
夫婦+子供1〜2人ぐらいでちょうどいい大きさ。

台所部分は台所とお風呂と水廻りは集約し、
6畳、3畳、8畳を繋げて17畳のリビングに。
台所も繋げるなら21畳のLDKに西側の8畳間は
4畳+収納のベッドルーム×2に。。

ん〜でも親と子供の寝室が隣同士って微妙。
そうなると子供は自立心を育ませる為に離れ、、
でも離れはお父さんが趣味部屋にしたいと子供と喧嘩になるか。。
いっそのこと西側が結構空いているので、
1部屋ぐらい増築してもいいかもしれないですね。

後は何となくピンときた人達と相談ですが
玄関入った右側の1.5間の2枚引きの建具。
天井裏の懐の深さ。
結構素材としては面白いもの持っていると思うんです。
(中村)
間取り
玄関周り、いいムクリです。
玄関周り、いいムクリです。
庭と犬走りはなかなか広めです。
庭と犬走りはなかなか広めです。
現状は和の設えですが、パーツとしても面白いかと。
現状は和の設えですが、パーツとしても面白いかと。
水廻りは昔ながらで、改装は必須かと。
水廻りは昔ながらで、改装は必須かと。
大谷石の野積みと離れ。趣味部屋のぐらいならDIYで直します?
大谷石の野積みと離れ。趣味部屋のぐらいならDIYで直します?

物件概要

土地権利 所有権 建物構造 木造
築年月 昭和22年 都市計画 都市計画区域外
駐車場 建ぺい率/容積率 60/200
階建 平屋    
建築確認
設備
備考
  
現況 引渡し 相談
物件番号 217 情報公開日
取引様態 媒介

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2018.02.08

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