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賃貸物件

ぼくらの解放区

  • イジリ甲斐
  • 眺めがいい

■場 所 宇都宮市上大曽
■価 格 10.5万/月
■広 さ 82.64㎡ (約24.9坪)

「開放感溢れる」と言った言葉は不動産広告でよく見ますが、この解放感は滅多にないと言って過言ではありません。なんて事のないビルの最上階に思わぬ強者が潜んでいました。オフィス、住居、店舗、どうやったって気持ちいい空間になりそうです。

  • 巨大ワンルーム。天井高い。ルーフバルコニー大きい。
  • 雨漏り跡あり。
基本はシンプルに、そしてダイナミックに。
こいつ結構ヤバいです。
かっこいいッス。
こんなハコ探してました。
 
最上階ペントハウス。
R形状の天井は高さ4m強。
さらに、大きなルーフバルコニー。
さらにさらに、街なかから少し外れているので、
バルコニーからの眺望、抜けてます。
こと解放感というカテゴリーに関して言えば頭一つ抜きん出た存在です。

元々は事務所として使われていた様で、
現状はシンプルなワンルーム、
水回りはミニキッチンとトイレのみ、、
壁紙も、ベーシックな一般的な白の壁紙、、、
細かい所を見ていくと、別になんて事ない物件ですが、
空間の思い切りの良さと、素材のバランス感が妙にマッチしていて、
新たな入居者もニュートラルに迎え入れてくれる感じも好印象。
 
オフィスとして、最低限な機能は備えているので、
机を置けば、すぐにでも仕事はできそうです。
そして仕事の傍ら、少しずつ気になる所を直していくのもアリかと。
 
もしくは、浴室を置いて開放感溢れる住居としての使い方もオススメです。
シャワーブースでも置いて、シングルのチョットした感じで住んでみるのも、
せっかくの大開放ルーフバルコニーに猫足バスタブでも置いて、
宇都宮を一望しながら天空バスタイムを満喫するのも良し。
間違いなく、ここでしか出来ない生活が送れると思います。
 
改装も可能なので、この開放感、眺望を独り占めするには勿体ないという方は、
最上階丸々使ったミセなんかも良いですね。
 
妄想はつきないですが、これだけ気持ちいい空間だと、
どう使ってもいい感じになるんじゃないか。。
なんて否が応でも期待値も高まってしまいます。
 
 
テンション上がって色々書いてしまいましたが、
最後に一つ注意点も説明しておきます。
現状この物件、雨漏り跡が見うけられます。
大家さんの方で、点検・補修はしてくれるようですが、
原因がよく分からないらしく、ゲリラ豪雨の時など、
もしかして、再発するかもしれない危険性を孕んでおり、
それを踏まえた上での募集となります。
 
対処の仕方がない訳ではないのですが、
ある程度、完璧に近い形で物件をお探しの方には不向きかもしれません。
木を見ずに森を見る、なんて方、
お待ちしてます。
(中村)
間取り
この空間、開放感というより解放感。半端無いです。
この空間、開放感というより解放感。半端無いです。
現状はすっきりしたワンルーム。
現状はすっきりしたワンルーム。
屋上菜園も、テラス席でもお好きにどうぞ。
屋上菜園も、テラス席でもお好きにどうぞ。
街道沿いですがそんなに音は気になりません。
街道沿いですがそんなに音は気になりません。
反対側には田園View。気分で眺める方向を変えてもアリかと。
反対側には田園View。気分で眺める方向を変えてもアリかと。

物件概要

敷金 / 保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 有(別途) 建物構造 鉄骨7階建
土地面積    
設備 LPG。専用トイレ。駐輪場。インターネット設備(別途契約)。
備考
契約期間 3年 現況
入居日 相談 物件番号 121
情報公開日 2012.9.26    
取引様態 仲介

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2015.07.01

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