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賃貸物件

多孔質の一員【E】

  • 戸建て
  • 倉庫
  • イジリ甲斐

■場 所 宇都宮市下川俣
■価 格 24.0/月(税別)
■広 さ 194.4㎡(約58.8坪)

ばらばらに集まってきた個性ある店舗たち、そして各店舗の個性あるファンの人たち。それらが隣近所という関係性をつくりながら、余地だらけの場所を舞台に生かされてゆく。宇都宮市のいいエリア【PORUS】の1区画再募集です。

  • 大谷石。天井高い。駐車場大きい。
  • 少し奥まってる。
宇都宮市下川俣町。
環状線から一本。白沢街道からも一本入ったところにある。
大谷石の倉庫群を生かした店舗の集積。

大谷石の素材感、天井の高い倉庫感、。
そんな、素材の魅力はありつつも、粗削りだった無骨な倉庫群が、
入居者が決まると共に、少しずつ素材を上手く活かした店舗の集積に替わり、
一度は使われなくなった空間に5店舗の明かりがつく様になりました。

そして、お客さん向けに駐車場を整備して、
1店舗1店舗はありつつも、場所の名前として
【PORUS(ポーラス)=多孔質な、浸透性のある】
そんな名前がつきました。

その中の一番大きな区画、【E】が退去にあたり新しくテナントを募集します。

以前ただの倉庫群だった時、
どうやって店舗群として作り替えていくかを検討していて
その際に、55坪、50坪の倉庫は借り手がつき易いように
倉庫内に壁を作り20〜30坪のテナントとしましたが
ここ【E】は前入居者の希望もあり、半分ずつ分けずそのまま使っています。

退居前の業種としては飲食店だったので
やはり、飲食店としての使い方が簡単かとは思います。
しかしながら、現状
A:アメリカ大陸料理「Sandy’s café」
C:これから開店予定の昼夜飲食店

と既存で2店舗あるので、駐車場のキャパ的に60坪級の飲食が入る場合は
夜限定じゃないと、昼間の駐車場キャパをオーバーしそうな気が、
いやでも、明らかに飲食仕様だし、、
と色々迷っておりますが、とりあえずその辺は念頭において頂きつつも、
この多孔質の一画で何か始めたい方、
お問い合わせお待ちしています。
(中村)
間取り
敷地内一番奥の大型倉庫
敷地内一番奥の大型倉庫
内装は以前の飲食の造作は残っています。
内装は以前の飲食の造作は残っています。
上座は一段上がってフローリング仕様。
上座は一段上がってフローリング仕様。
元バーカウンター
元バーカウンター
元厨房場所。エアコン等設備は取り外されています。
元厨房場所。エアコン等設備は取り外されています。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 有(別途契約) 建物構造 鉄骨、石造り
土地面積    
設備 飲食店配管、動力、電灯、LPG
備考 別途使用台数に応じ、駐車場契約必要。(2.0〜3.0万円) 入居審査有
契約期間 3年 現況
入居日 相談 物件番号 222
情報公開日 2019.01.17    
取引様態 媒介

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2018.02.08

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