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賃貸物件

ドッグランを手に入れる

  • 戸建て
  • 広い庭
  • イジリ甲斐
  • リノベ済
  • 眺めがいい

■場 所 宇都宮市鶴田町
■価 格 8.0万/月
■広 さ 96.05㎡(約29.0坪)

宇都宮市鶴田町。中央公園の南西にある一軒家。特徴としては広すぎるくらいの庭があるということ。そして建物内部の床や壁紙、キッチンお風呂トイレの水周りは改修済み。庭で子供やペットをのびのびさせたい方に。

  • 広〜〜い庭。床壁水回り改修済み。
  • 周辺の道が狭い。
個人的に宇都宮で好きな場所の中央公園。
そのほど近く、住宅街にある一軒家です。
住所でいうと宇都宮市鶴田町。
頻繁に中央公園でウォーキングやジョギングをしている自分には魅力。
公園の近くというのは揺るがない価値ですね。


さてこの物件、公園が近くていいのですが、
そもそも家の南側と西側の敷地内に広々とした広すぎるくらいの庭があります。
(※南側の庭スペースは厳密には敷地外なのですが使用したもの勝ちということで。)
(※上記の様に書いていますが、もし怒られた場合の責任は取れませんので、あしかあず。)

ドッグランにしたらペットはさぞかし気持ちいいよというスペース。
もちろん人間が走っても気持ちいいですよ。
とはいってもその他のイベントしてもよし、ただただ駐車してもよしです。
最初に用途によって手入れが必要だとおもいますが、色々有効活用できそうな庭です。

ドッグランなら囲いをつくればとりあえず出来上がり。
宇都宮の市街地で、こんなにペットが走り回れる庭がある環境は少ないでしょう。
うさぎやモルモット派の人にも最高な芝具合ですね。
近所やお友達でペットを飼っている方々に大いにあてにされること間違いなしです。

そしてこの庭の木の存在感。(何の木かは確認中)これがまたいい感じ。
部屋の中から見ると特に良い雰囲気。
天気が良い日は、窓を開けて。
いい感じの木漏れ日を作ってくれます。

天気のいい休みの日、この木の周りを犬と息子がケタケタ笑いながら駆け回っている。
そして、奥の部屋からは娘のピアノの練習の音が聞こえてくる。
この物件を借りるということは、そんな日常を手に入れるということ。



建物は、昭和の一軒家という感じ。
内部は改修してあるので、床・壁・水周りなどは新しくキレイになってます。
シンプルで和洋な雰囲気になっています。

LDKの隣は床の間もある和室。
仕切りを開け放てば、開放感のある大きな開口の広々リビングに。

キッチン実用レベル。
勝手口もありますよ。
問題なく便利そうなキッチンなのですが、ただちょっと冷蔵庫の置き場が悩みどころ。
小さめのものなら勝手口を塞がずにキッチン向かって右側に置くことができますが、大きいサイズの冷蔵庫を置きたい方は場所を考える必要がありそうです。自分ならアイランドの作業台を設置してその隣に置こうかなと思う。冷蔵庫の背面はうまく隠すなどして。


和室以外に洋室が1階に1部屋。2階には2部屋あります。
これらの洋室はいずれも押し入れを改造した収納スペースが比較的たっぷりあるので、荷物をしまっておくのにも困らないかと。

どの部屋も日当たり抜群。
そうそう、この物件は隣接する建物が北側しかないのです。北側もやや距離をおいて平屋なので、いずれにしても日当たりには困りませんね。洗濯物も布団も干し放題です。
隣接した建物がないということで、プライバシー的にもいいでしょう。


キッチン、洗面台、バス、トイレ共に、水周りはメーカー製のものに交換済み。
古き良きの雰囲気がいいけど、水周りはあたらしいものがいい。というのもクリアしています。


ただしこの物件の周辺、マイナスポイントは家周りの路地が狭いのです。
物件自体は庭が広いので何台でも駐車できますが、路地の奥に位置しているのでここまで入ってくるのにミニバンなどの大きめの車だと一苦労です。(コンパクトカーなら問題なく出入り可能です)

ちなみに前の入居者ご夫婦は、アウトドア好きで、
庭でテントを張ったり、道具のメンテナンスをしたりと
この庭をアウトドアアクティビティーの基地として使い倒していたそう。

こんな広い庭+一軒家です。
車はそんなに大きくなく、ペットに思い切り走り回ってもらいたい方、いかがでしょうか。

(小野川)
間取り
かりんの木。室内から眺め良し。そして写真には収まりきらないかなり広い庭がL字につづく。写真の木の左側が建物の南、右側が西側の庭となります。
かりんの木。室内から眺め良し。そして写真には収まりきらないかなり広い庭がL字につづく。写真の木の左側が建物の南、右側が西側の庭となります。
駐車も余裕ですね。
駐車も余裕ですね。
LDKと和室の間仕切りを開ければさらに広々リビングに。
LDKと和室の間仕切りを開ければさらに広々リビングに。
LDK。白と茶色を基調として。
LDK。白と茶色を基調として。
水周りはちょっと前に改修済み。
水周りはちょっと前に改修済み。

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 有(敷地内) 建物構造 木造
土地面積 かなり広い    
設備 上下水道、東京電力、LPG
備考
契約期間 2年 現況
入居日 物件番号
情報公開日 2017.10.24    
取引様態 媒介

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2017.10.30

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