個人的に、よく行く場所のひとつ。中央公園。
そのほど近く、住宅街にある一軒家です。
住所でいうと宇都宮市鶴田町。

頻繁に中央公園でウォーキングやジョギングをしている自分には、魅力な立地。
公園の近くというのは揺るがない価値ですね。



＜物件レポート＞
さてこの物件、公園が近くていいのですが、
そもそも、敷地内に広々とした、広すぎるくらいの”庭”があります。
（※南側の庭スペースは厳密には敷地外なのですが、使用できるそうです。）

ドッグランにしたら、ペットはさぞかし気持ち良さそうなスペース。
もちろん人間が走っても気持ちいいでしょう。それくらい広いです。

とはいってもその他のイベントしてもよし、ただただゆったり駐車してもよしです。
用途によって、最初に手入れが必要だとおもいますが、色々有効活用できそうな庭です。

ドッグランなら、囲いをつくればとりあえず出来上がりかと。
宇都宮の市街地で、これほどペットが走り回れる環境は少ないでしょう。
うさぎやモルモット派の人にもいいんじゃないでしょうか。
近所やお友達で、ペットを飼っている方々に、休日に大いにあてにされること間違いなしです。

そして、庭のカリンの木と柿の木の、二本の木の存在感。
これがまたいい感じ。
部屋の中から見ると、特に良い雰囲気。
天気が良い日は、窓を開けて。
いい感じの木漏れ日を作ってくれます。

天気のいい休みの日、木の周りを、柴犬と５歳の娘が割と真剣な表情で駆け回っている。
妻と夫は、リビングのソファでくつろぎながら、その様子をなんとなく見つつ、リビングからつづく和室に転がっている２歳の息子が泣けば、オムツを換える。
この物件を借りるということは、そんな日常を手に入れるということでしょう。



建物は、もと昭和の一軒家という感じ。
内部は改修してあるので、床・壁・水周りなどは新しくキレイになってます。
シンプルで和洋な雰囲気になっています。

LDKの隣は、床の間もある和室。
仕切りを開け放てば、開放感のある大きな開口の広々リビングに。


キッチンなどは実用レベルといった感じ。
すごく良くもないけど、それなりに新しいので使い勝手はいいでしょう。
そして、勝手口があります。

ひとつ問題っぽそうな点。
便利そうなキッチンの間取りなのですが、ただちょっと冷蔵庫の置き場が悩みどころ。
小さめの冷蔵庫なら、勝手口を塞がずにキッチン向かって右側に置くことができますが、大きいサイズの冷蔵庫を置きたい方は、場所を考える必要がありそうです。
自分なら、アイランドの作業台を冷蔵庫に合わせた寸法でDIYで作って、その隣に冷蔵庫を置こうかなと思う。リビングに向けている冷蔵庫の背面は、簡単に板張りで隠す等して。


部屋数はというと、和室以外に洋室が1階に1部屋。
2階には2部屋あります。
これらの洋室はいずれも押し入れを改造した収納スペースが比較的たっぷりあるので、荷物をしまっておくのには困らないかと思います。


そして、特筆すべきは、どの部屋も日当たり抜群。

そうそう、この物件は隣接する建物が北側しかないのです。北側もやや距離をおいて平屋なので、いずれにしても日当たりには困りませんね。洗濯物も布団も干し放題です。
隣接した建物がないということで、音に関するプライバシー的にもいいでしょう。


洗面台、バス、トイレ共に、水周りはメーカー製のものに交換済み。
古き良きの雰囲気がいいけど、水周りはあたらしいものがいい。というのもクリアしています。


ただしこの物件の周辺、マイナスポイントは家周りの路地が狭いのです。
物件自体は庭が広いので何台でも駐車できますが、路地の奥に位置しているのでここまで入ってくるのにミニバンなどの大きめの車だと一苦労です。コンパクトカーなら問題なく出入り可能です。

ちなみに前の入居者ご夫婦は、車は大きめのSUVでしたが、問題なかったとのことでした。
アウトドア好きで、庭でテントを張ったり、道具のメンテナンスをしたりと、
この庭をアウトドアアクティビティーの基地として使い倒していたそう。


こんな広い庭＋一軒家です。
車の出し入れが細い路地でも苦じゃなく、ペットに思い切り走り回ってもらいたいほどの庭が欲しい方、いかがでしょうか。

（小野川）