僕らMET不動産部がある宇都宮市西2丁目。
同じ西2丁目だけど、もみじ通り沿いではなくて、
西小学校南側道路沿いにシンプルな内装なテナントがでました。

この通りも名前こそ付いていないですが、
雰囲気的にはもみじ通りと同じような元生活商店街の匂い。
僕が宇都宮に来たばかりの6年前は
小料理屋さん、お酒屋さん、サンドイッチ屋さんにケーキ屋さん。
色々ありつつ、
何年かの間に結構お店が閉まってしまって、現在進行形で
空家や駐車場が少しずつ増えている様に感じる場所。
個人的に未だ行ったこと無いんですけど、
市内でも知る人ぞ知る深夜25:30開店の一茶食堂(まだ営業しているのかは不明)のある通り。

僕も普段よく通るんですけど、
午前中や夕方は近所の人や、学校帰りの学生さん、
午後だと小学校から帰る子供たちや、集団登校に付き添うお保護者の方々、、
市内でも割かし、日常生活者の行き来があるように感じる生活道路。

その中で、本物件は東京街道側に近い元酒屋さん。
聞く所によると、昭和8年からここで酒屋をやっていたらしいのですが
ご主人の体調等もあり、店舗を縮小し、
元々酒屋さんだった所をリフォームして今回のテナントになったとのこと。

通りに面した、大きなガラス面から内部はシンプルに、
リフォーム済みということで、状態としてツルッとキレイに、
元々の酒屋時代から使っていた、造作の棚がドーン存在感があります。
棚の裏側に新たに水廻りを設け、現状水道、電気は完備してあり、
ガスは必要に応じてプロパンガスをつけてもらえればとのこと。

業種制限等は今の所無いと聞いていますし、
改装も可能とのことなので、店舗の下地としては使いやすいと思いますが、
それでも、少し気にするポイントとしては、
本テナントの奥には大家様の居住スペースがあるので、
夜の飲食の希望等がある場合は、何かしらの配慮が必要になるかと思います。

さて、ここで何しましょう。
個人的には、ゆるやかや時間の流れのを感じるエリアなので、
あくせくというよりゆるやかに、地域のコミュニティーに溶け込めるような業が合いそう。
通りへ視認性がいいので、コの字カウンターでもつけて、昼ならコーヒー。
夜ならおばんざい料理を大皿から取り分けるお店なんかあったら、
個人的には大好物。
夜営業は大家さんがなんて言うか、不安ですが、、
その辺は酒屋さんである大家さん家からお酒を仕入れて
持ちつ持たれつの関係性を作って人間力でクリアーするという考えで。。

通りとか地域の雰囲気って、言葉で伝えにくい部分もありますが、
来てもらえば、きっと伝わると思うので、ちょっと気になったら、
まず一回お問い合わせください。
(中村)