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賃貸物件

問屋町Neighbor 01

  • 戸建て
  • イジリ甲斐
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市問屋町
■価 格 15万/月
■広 さ 114.35㎡(約34.6坪)

見よ、この道路幅そして空の広さ。整ったスカイライン。西海岸?いえいえ宇都宮市内です。この界隈、これから変化してゆきます。まずはバーガーショップなんか似合いそうですね。

  • これから変化する界隈なので自分色にしやすい。
  • 現在近所はオフィスのみ。2階は改装大変。
宇都宮市問屋町。

北関東自動車道の宇都宮ICより6分、
新4号線(環状線)そして平成通りからのアクセスよし。
しかし通り抜け交通がほとんどない静かな地域。
宇都宮市民でも行ったことのない人の方が多いのではないでしょうか。

しかし入り込んでみると、
そこには「なんか違う」景観が広がっていました。
まず道路幅がトラック対応の為、とても広い。
道路からは建物6mのセットバックルールがある為、
揃って引っ込んでいる。
そしてほぼ全ての建物の築年が1975年くらい。
さらには2階建てが多いため、空がとても広く感じます。
なんだろう、この風景。。。

あえて言うなら
アメリカ西海岸郊外のショッピングストリート。
そこにはダイナーやコーヒーショップが軒を列ね、
その前には'いかにも'なアメ車のオープンカーが停まり、
そこから高校チアリーディング部長がボーイフレンドと降りて来る。
そんな情景が思い浮かびます。
(想像がちょっと古いけど、、、)

そんな問屋町のメインストリートに面する物件が
まず出ました。
壁が隣と繋がった、長屋のような状態。
もともとは衣料品卸店舗+住居でした。
2階は現状使えないので賃貸不可していますが、
1Fだけでも充分な広さ。
平面の不思議なナナメ具合は気になるトコロですが、
入ってみるとそんなに気にならないです。
現状ある程度痛んでいるので、仕上は全部剝がして、
鉄骨むき出しなお店にしてしまいましょう。

車でアクセスしやすい問屋町。
宇都宮で最初に上下水道が繋がった問屋町。
とても静かで落着く問屋町。
特異な景色をもつ問屋町。
これから空き建物が次々出てきそうな問屋町。
つまりは新しいカラーを付けやすい状況にある問屋町。

まずはこの物件にバーガーショップやコーヒースタンドなど
飲食店ベースに入って頂き、
実は歩いてちょうどいい大きさの問屋町の入口となる存在になって欲しい、です。
そして近所に続々と仲間を呼び寄せましょうっ!

岡山市問屋町。Pearl District in Portland
こんなになるとイイな。
とても先のある物件そして界隈だと思います。
<大成>
間取り
正面から。平たい。
正面から。平たい。
近所の建物も押し並べて同じ年代。いい感じです。
近所の建物も押し並べて同じ年代。いい感じです。
1階内部。ごっそり直しちゃいましょう。
1階内部。ごっそり直しちゃいましょう。
裏口もあるのはありがたい。
裏口もあるのはありがたい。
やっぱこの景観は気持ちいい。
やっぱこの景観は気持ちいい。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 建物構造 鉄骨
土地面積    
設備 東京電力。都市ガス。上下水道。
備考 2階原則使用不可。 売買も可。相談下さい。
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号 166
情報公開日    
取引様態 媒介

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2015.07.01

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