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売買物件

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■場 所 佐野市赤見町
■価 格 -万円
■建 物 母屋204.2㎡(約61.9坪)
■土 地 3,009㎡ (約910坪)

巨大な敷地に築100年超えのこの物件。本当に良い建物って、天井の設らいに現れたりします。ごろんと寝っころがって見える空の広さと天井の質の高さ、贅沢な時間が目に浮かびます。

  • 本物素材。庭広大。蔵付き。
  • 前面道路狭め。当然直し必要。
巨大な敷地に、築100年超えの建物。こんな一団の敷地が、分譲マンションの一部屋と遜色無い値段で出てたりします。こういうニーズギャップが点在している栃木。本当、楽しい地方都市だと思います。

最初に言い訳を少し。

MET不動産部では色々な物件を紹介していますが、
たまに出てくる築100年を超える建物。
こういう建物って紹介するの、実はちょっと苦手だったりします。

理由は、物件自体から溢れるレジェンド臭。

これは男社会というか、体育会系で育った僕は
悪いクセなんですが、もう問答無用にリスペクとしてしまうんですよね。

そうなると、物件の使い方を妄想しようとしても、
どうしても、以前の使い方に考えが引っ張られてしまいがち。
色々考えはするのですが、どうしても素材が強烈だと、
その辺はボヤッとしがち、、

今回はまさにそんな物件。

〈物件レポート〉
栃木県佐野市。
昭和の大合併で最後に佐野市に編入合併した
佐野市赤見町で出会ったのは明治23年築の邸宅。

まず配置
東側の道路から敷地に入ると両脇には畑。
庭にはナンテンやアジサイ、カエデなど観賞用の植樹が有り、
建物の裏手から西側には竹林。

現状は敷地への進入路は東にありますが、
この物件、東、西、北に接道があるので、使い方により
アプローチは変えることはできます。

敷地内には母屋、土蔵、納屋、物置、かまど等、
建物が複数ありますが、敷地が広く窮屈な感じは全然しません。
ちなみに敷地は約1,200坪とのことで、
正直、
気持ちいい。
という気持ちと
管理が大変そう。
という気持ちが同時に湧きます。

次に建物、
柱、梁の重厚感。
床の間や一枚板の扉の素材感。
1階のむくり天井に、2階のからかさ天井。
月並みな言葉ですが、まさに「お屋敷」。

水廻りは平成に入ってから改装されてますが、
若干、古さは感じます。
この辺は使えないことはないですが、要改修でしょう。

さてここを何に使おうか、、

使い方としては、
居宅、写真スタジオ、、飲食店、、、
ただ立地的に、人が多く通るようなエリアではないので
事業用の場合は、その辺も注意が必要ですけどね。

いや、しかし
分譲マンションとかの一部屋みたいな値段で、
この敷地と、この建物群が手に入ると考える、
栃木ってすごい。
って素直に感心してしまいます。
(中村)
間取り
建物は現状
建物は現状
いい感じでムクッてます。
いい感じでムクッてます。
2Fのから傘天井は見事の一言。
2Fのから傘天井は見事の一言。
使われて、削られて、磨かれて、いい味出してます。
使われて、削られて、磨かれて、いい味出してます。
敷地がサッカーコート2/3ぐらいの広さ。
敷地がサッカーコート2/3ぐらいの広さ。

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2017.10.30

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