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売買物件

二番町ドカン

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■場 所 宇都宮市二番町
■価 格 3,000万
■建 物 182.0㎡(55.0坪)
■土 地

資料を見て おっ!現場に行っておぉ〜!となった物件。重厚な外観の一棟事務所。その屋上に賃料には含まれない素敵なオマケがありました。せっかく付いてるこのオマケ、楽しんだモノ勝ちです。

  • 眺めよし。屋上+庭付き。家賃抑えめ。
  • 若干補修箇所有り。
残念ながら解体され、時間貸しの駐車場となりました。
無念です。。

**********************
「おまけ」
この言葉に弱い人は多いと思います。
実際僕は弱いです。

街中で重厚な雰囲気の一棟事務所。
どんな雰囲気なのか、訪れてみたら、
でっかいおまけが付いていました。

【物件レポート】
宇都宮市二番町にある重厚な雰囲気の元建築業者の事務所ビル。
2階部分のルーフバルコニーが庭になっていたので、
どんな雰囲気なのか気になって行ってみたら、

鉄骨鉄筋コンクリートのズンッとした外観、シビレるな、、
なんて、着いて早々外観から建物を見ていると、
「おや、、図面には載っていなかったが屋根に柵が、、」

これは、
きっと、、
どこかに、、、

そう思いながら、物件を足早に探していると、、
案の定、屋上へ続く階段を発見。
登ってみると、120㎡オーバーの屋上バルコニー。

東−西−南−北と360度見渡せるバルコニー。
プランターを置けば家庭菜園になるバルコニー。
プールを置けば簡易ビーチになるバルコニー。
テーブルを置けばビアガーデンにもなるバルコニー。
中秋の名月も愛でられるバルコニー。
雪が降れば雪合戦の戦場にもなるバルコニー。

特に用途は決まってはいないけど、
使い方次第で多目的な顔を見せるバルコニー。
そんな贅沢なおまけ、あります。

そんな立地とルーフバルコニーが魅力な本物件。
元は建築業者の事務所ですが、
ロッカールームも元は浴室だったようなので、
元々は住居兼の事務所だったとのこと。

内装は無垢材が所々に使われていますが、
まぁ普通の事務所といえば事務所なので
過度な期待は禁物です。

ちなみに面積は182㎡とありますが、
これには1階の倉庫部分も入っているので、
2階のテナントスペースは140㎡程度とお考え下さい。
とはいえ、そこそこ広いので浴室を復活させて
住居兼事務所で使うのもありだと思います。

好みは分かれると思いますが、
元々、面積の割にお得感のあるこの建物、
さらに屋上バルコニーっておまけも付いたら、
思わず食指も動いてしまう人も少なくないのでは?
(中村)
間取り
物件を見に行くと、「おや?屋根に柵が、、」
物件を見に行くと、「おや?屋根に柵が、、」
事務所内装は木が多めに使われています。
事務所内装は木が多めに使われています。
元住居兼だった様で、キッチンは大きめ。
元住居兼だった様で、キッチンは大きめ。
バルコニーは庭だけかと思いきや、、
バルコニーは庭だけかと思いきや、、
屋上バルコニーから眺める宇都宮。
屋上バルコニーから眺める宇都宮。

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2015.07.01

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