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賃貸物件

そっか、顔じゃないんだ

  • 戸建て
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■場 所 鹿沼市府中町
■価 格 10万/月
■広 さ 137.45㎡

くじとか徒競走なら言えば2等より1等がいいんでしょうか、物件の場合は1棟より2棟のほうがよかったりもします。同じ敷地内に雰囲気の違う建物が2棟。しかも内1棟は、なかなかしびれる木造平屋です。

  • 2棟建て。平屋。庭整備済。飲食配管有。地下室。
  • すきま風有。
JR鹿沼駅から国道293号を市役所の方に下っていった先。
黒川付近の何てこと無い店舗物件。
こじんまりしていて元ギャラリーだったような店舗物件。
まぁ大きさもコンパクトだし、特筆する所は無いけど、
まぁ使いやすい物件なんじゃないでしょうか、、
なんてことを頭の中で思っていたら、
「この奥が母屋になるんですけど。」

奥、、、!?

そこから先の僕の反応は

ん?

ほぉ〜、、

おぉ〜!
という感じで驚きの三段活用でした。

実はこの建物2棟建て。
国道側にこじんまりと店舗。
その裏側に立派な庭を持った味のある母屋。

母屋の方は最近まで飲食店として使われていた様で、
一部部屋を改装して厨房仕様になって、全体的に床は張り直されて
全体的にリフォームされています。

このギャラリーと母屋をどう使おうか、、
事務所+倉庫、事務所+店鋪、店鋪+スタジオ、店舗+住居、、、
2棟に分かれているので、店舗でも棟ごとに雰囲気を変えることもできる、、
母屋を事務所にして、ギャラリーを改装して居宅として使う、、
当然有りです。
同じ敷地内に2棟あるのは用途の使い方が広がり非常に嬉しい。

例えば僕が以前、古民家を改装したゲストハウスのスタッフだった頃、
リビング(共有部)でバックパッカー達が夜まで飲んでワイワイしていると、
リビングの隣の部屋で寝ている宿泊者から当然ですが、うるさいって怒られます。

でも、この物件がゲストハウスなら
ギャラリー部分をエントランス兼カフェバーに母屋部分を宿泊施設にすれば
棟が離れているので、宿泊者も夜までワイワイしたい人も
お互い気を使わずに、気持ちよく過ごせそうだな。

現状、母屋がメインでギャラリーはおまけみたいな扱いの物件ですが、
使い手の妄想を広げてくれる物件とみます。
〈中村〉
間取り
正面ギャラリー棟は普通。と思ったらこの奥に、、
正面ギャラリー棟は普通。と思ったらこの奥に、、
木造平屋のいいアジだしてる建物隠れてました。
木造平屋のいいアジだしてる建物隠れてました。
縁側ぐるりと、縁側から見える庭も整備済みは嬉しい。
縁側ぐるりと、縁側から見える庭も整備済みは嬉しい。
床はリフォームされて板張りに。
床はリフォームされて板張りに。
以前、飲食厨房だった部屋。ドライフロアと配管は有り。
以前、飲食厨房だった部屋。ドライフロアと配管は有り。

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2017.10.30

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