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売買物件

宇都宮リバサイ

  • 土地
  • 眺めがいい

■場 所 宇都宮市上戸祭町
■価 格 650万
■建 物
■土 地 204.40㎡

歩いてすぐとか。道路を挟んでとかではなく。ごらんの通り河川敷一列目。釜川かぶりつきの土地です。 しかも敷地形状はうなぎの寝床。いわゆる「腕が鳴る」ってヤツです。

  • リバサイ。見晴らし良し。
  • タテヨコ比凄い。設計難易度高い。
〈価格下がりました〉

川沿いが好きで、
「若干傾斜地」というワードにファイティングスピリッツが沸立つ
僕と同じ目線の皆さま。
宇都宮市上戸祭町に釜川かぶりつきな物件でました。

「歩いてすぐ釜川」とか
「道路を挟んで釜川」とかではなく、
ごらんの通り釜川河川敷に面してます。

西から見ると、道路→物件→川→小学校
という感じで、
抜けもいいし、これから先建物が建つ心配も無いのは嬉しいポイント。

そしてMET不動産部を見ている方は
「また来た」って思わず呟いてしまうかも知れませんが、
敷地形状は30m超×6〜7mぐらいのうなぎの寝床タイプ。
タテヨコ比がだいぶ異常ですが、

これはこれで、設計者を喜ばせるクセのある形状。

ここからは僕の脳内、1人プラン会議。
せっかくの釜川かぶりつき。
どうせなら東側の釜川に向けてリビングを作り、河川敷も借景の庭として使いたい。

でも1Fリビングは抜けがいい分、逆に小学校からの目線が気になるか、、
そしたらリビングは2Fで、少し高い位置から釜川を見下ろし感じにすれば、
気持ちのいい空間ができそう、、

そうなると、一階は水廻りや車庫にも使えるし、

もしかして、店舗兼住宅を考えてる人は、
1Fで川に向かって抜ける店舗で働き
2Fで川を見下ろすリビングでくつろぐ。
そんなことだってできてしまう訳で。

それが可能となる物件ってけっこう少ないし、
せっかくなら腕を鳴らして楽しんでみては?
(中村)
間取り
道路→本物件→川という状態。
道路→本物件→川という状態。
対岸から見るとこんな感じ。(階段の上辺り)
対岸から見るとこんな感じ。(階段の上辺り)
北側から見ると長い。
北側から見ると長い。
目の前は釜川。庭のように使いましょう。
目の前は釜川。庭のように使いましょう。
南側の橋のたもとに一本の桜の木。春が楽しみです。
南側の橋のたもとに一本の桜の木。春が楽しみです。

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2017.10.30

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