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賃貸物件

賃貸×デザイン

■場 所 宇都宮市宮原
■価 格 6.3万円
■広 さ 40.99㎡

天井高い。光サンサン。無垢の床。ウッドデッキ。、、etc沢山の魅力はありつつも、「誰が住むか分からない賃貸」だから「どのような住まい方にも対応できる賃貸」という考えをいれて作られたこの建物はいい賃貸なのだと思います。

  • 無垢床。可動家具。塗装仕上。
  • 新しい訳ではない。
こういう物件に出会うと、
つい嬉しくなります。

無垢の床。
壁天井は塗装仕上。
1階の高さを抑えた分、2階の天井高は3.0m。
可動式家具収納。
南側に大きく取られた窓で光サンサン。
1階バルコニーは大きめのウッドデッキ。
・・・・etc

12年前に建てられたテラスハウスですが、
今も変わらぬ魅力を発しています。


〈物件レポート〉
東武線、南宇都宮駅から徒歩数分。
宇都宮でも数少ないデザインされた賃貸住宅。

今までデザイナーズとは名ばかりの物件達に
騙されるコトが多かった僕としては
正直、現場に着くまでは半信半疑。

現場についてみると、
東西に長い敷地に整った顔をした建物があり、
一見、これは期待できそうだとニヤリ。

1階の窓から張り出す様に設置された
ウッドデッキのバルコニーは目隠しの役目は十分に
一部、ひざ高くらいの部分があり、
座ってイスにするなり、外と中を緩やかに繋ぐポイントに。

ほうほう。。
中に入る前から、面白そうな箇所がちらほら。
これは期待できそう、、

はやる気持ちを玄関前で一度落ち着けて、
「おじゃまします」

、、、、
1階内見中。。
むむ。。
カシャ、カシャ(カメラ音)


、、、、、、、、
2階内見中。。
おぉ〜。。
カシャ、カシャ、カシャ、カシャ(カメラ音)


、、、30分後ぐらい。
一通り写真を撮り終えた僕は、ニヤニヤ。
非常に満足しました。

いや、久しぶりにデザイナーズで当たりを引いた感じでした。
物件の雰囲気や設備については
文章にすると長くなるので、写真を見て頂くとして、
個人的に気に入った箇所を、かいつまんでご紹介。

・天井高
天井高にメリハリがあり、1階は剥き出しの梁下で2.2m程。
一般の賃貸住宅より若干低めです。
その代わり2階は天井高3.0mと賃貸では滅多にない開放感があり。

・可動式収納
部屋の中には大中小の可動式の収納があり、
収納の配置で、空間を仕切れる。

・導線の確保
この部屋は基本の考え方として
2階がパブリック、1階がプライベートになっているのだと思います。
その為、2階へ上がる為にプライベートを通らなくても上がれる。
2階からはプライベートを通らなくてトイレに行けるなど、人の動きが考えられている。

当然、ここで書いた3つのコトは僕の私見であって、
それ以上に素敵な所は沢山ありました。
でも、あえてここで書いたのは
「誰が住むか分からない賃貸」
だからこそ、
「入居者に選ぶ自由を残しておく」

そういう心使いが見える賃貸が宇都宮にあったコトが素直に嬉しいし、
こういう 「賃貸にちゃんと向き合ってるデザイン」
僕は好きです。


恐らく引っ越しシーズンの3月末には全て埋まると思いますが、
今の所、同じタイプの部屋が3つ空いてますので、
興味がある方、
お問い合わせください。
【中村】
間取り
2階は天井高3mで南面、北面、天井の3面採光。
2階は天井高3mで南面、北面、天井の3面採光。
1階は区切り目安で天井にカーテンレールついてます。
1階は区切り目安で天井にカーテンレールついてます。
設備はそれぞれしっかりと。
設備はそれぞれしっかりと。
外観はシンプルに。
外観はシンプルに。

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2017.10.30

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