物件情報一覧

賃貸物件

平均<貸家<10

  • 戸建て
  • イジリ甲斐

■場 所 宇都宮市西原3丁目
■価 格 A4.0万B5.5万
■広 さ 図面参照

もみじ通りから徒歩数分、10点満点ではないけれど平均以上な気になる物件がありました。立地、大きさ、家賃など基本情報をチェックした上で、住み方を妄想してみるとジワジワくる方も多いのでは。。

  • かわいい感じ。安い。
  • 水回り弱い。
「7の人」
この言葉を最初に聞いたのは大学時代。
他校の学生も含めた交流会。
(最近では通称「合コン」と呼ばれているらしい)
そんな場でした。

どういうことかというと、
「10点満点でもなく、0点でもない。」
「平均よりちょっと上な7の人」
こういう人が一番好感を持たれる。
という話でした。

その時はいまいちピンとこなかったのですが、
「7の物件」
僕が勝手にそう名付けたこの物件。
確かに、ジワジワきました。

【物件レポート】
宇都宮市西原、
僕らの事務所のあるもみじ通りから徒歩数分に立地するこのエリア。
平成通りと、いちょう通りに挟まれ、
閑静な住宅街でありつつ街なかへのアクセスもよく、
住むにはオススメのエリア。

そんな地域に昔から佇む貸家AとB。
昭和の同じぐらいの時期に建てられた、AとB。

Aは木造2階長屋な建物。
4Kという間取りながらもこじんまりし、
木サッシやタイル張りの水回りなど、
味を感じさせつつ、手入れがよく清潔な印象。

Bは木造平屋。
最近リフォームが終わり、味は少なくなったものの
内装はキレイに、トイレが和式から洋式へと直され、
新しい大きめキッチンは家族暮らしでも対応できそうなイメージ。
元々美容室+住居だった建物を完全住居に直したため、
美容室部分を居室に変えた10.5帖の部屋が妙に浮いている
ちょっとクセのある建物。

どちらも使い手次第では面白くなりそうな予感は感じつつも、
物件自体の魅力は平均以上、満点未満な「7の物件」という感想でした。

しかし、1人暮らしでもありえる賃料の割に、このハコの大きさ。。
そう考え始めると、不思議と魅力的に見えてきました。

Aは1人暮らしの平均的な面積に丸々2Fの6帖と4.5帖が付いてくる感覚。
導線的に1階は生活の場、2階は寝室と趣味の部屋という感じで、
外向き、内向きをフロアで分けることもできそう。

Bは元店舗で独立した出入り口をもつ10.5帖で、
こじんまりとしたミセ、アトリエ、ワークスペースなどを入れこんだ併用住宅として。
または、住み開きで地域に開く場としても、、

がっつりレトロ。
そんなこだわりをお持ちの方には
少々パンチが足りないと感じるかもしれませんが、
幸い両物件とも、事前相談の上改装は可能なので、
付き合い始めてみれば、意外にしっくりくるのかもしれません。
(中村)
間取り
貸家Aは全室和室のレトロな風合い。
貸家Aは全室和室のレトロな風合い。
A:水回りは弱さは感じるが、1人なら特に問題ないのでは、、
A:水回りは弱さは感じるが、1人なら特に問題ないのでは、、
貸家Bは昭和の雰囲気を残しつつ、リフォーム済みで全体的にキレイ。
貸家Bは昭和の雰囲気を残しつつ、リフォーム済みで全体的にキレイ。
B:リフォーム済みで嬉しいの水回り。
B:リフォーム済みで嬉しいの水回り。
B:この元美容室部分がやっぱりに気になる。ミセとして使うのもありかと。。
B:この元美容室部分がやっぱりに気になる。ミセとして使うのもありかと。。

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2017.10.30

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