好みの服、好みの食事を選ぶ様に、
好みの『住処』だって選びたい。こだわりたい！
そう考えている方は少なくはないでしょう。
 
しかしながら、
人は『住処』を選ぶ時、様々な条件と向き合わなければならないものです。
通勤に便利な場所、家族構成、懐具合…
考えれば考える程、どんどん落ち込んでいきそうになります。
そして、どんどん慎重になってしまうのだと思います。
 
ならば一度、
服を試着する様に、
料理を味見する様に
住処だって、一回住んで試してみればいいんじゃないですかね？
住宅ローンを急いで組まなくても、賃貸で楽しめちゃう物件があったら、いいと思いません？
今回はそんな話。
 
お気づきかもしれませんが、
MET不動産部に載っている物件の多くは大家さんのご好意により、
『改修可』となっております。
しかし、本物件はさらにその半歩先を行く、
入居者さん次第で物件整備費を肩代わりして頂けるご様子。
なかなか希有なスタイルではあるものの、
入居者から言えばありがたい事この上ないのは間違いないですね。
 
〈物件レポート〉
宇都宮市上横田町。車通りの多い国道4号、そこから一本入り込んだ先。
市街化区域と調整区域の狭間辺りに建っている本物件。
古くからの住宅街ではあるものの、100mも歩けば景色は田園風景に。
近くには神社。
緩やかな階段を登った丘の上には、山と海と酒の神、大山祇命(オオヤマツミノミコト)が祀られて、なんかね、いいんです雰囲気。
住宅街の中にもかかわらず、周りの木々に囲まれた神社や小高い丘が点在して、かつての里山の様な自然と人が共存していた事を感じさせてくれます。
環境って大切で、、
「自然と共に暮らして行く」
なんて意識する事も大切ですけれど、それが当たり前の日常として、日々の暮らしに溶け込んでいる…
そんな現代人が忘れかけていた風景が、本物件の周りには今もそのままの姿でひっそりと残っているのです。
 
周辺環境はそんな感じ。
で、物件。
昭和な雰囲気の木造平屋。
すっきりとシンプルで、使い勝手が良さそう。
広縁はゆったり一間の幅があり、だいぶ広いです。
あと、昭和建築にたまに見かける、台所と居間を繋ぐ造付棚。
調味料の受け渡しや、台所を見せずに配膳できる棚として重宝します
庭も広めで駐車場として使えば、2〜3台は確保できます。
まぁ普通にいい家なのです。
 
しかしここからが、普通でない所。
まず、このサイズの貸家にしては、お家賃は良心的。
そして、入居者が入る前に水道と畳と襖のリフォームが入ります。
その際に大家さんのご好意で入居者希望者の
「ここも直して欲しいなぁ〜。」
伝えると、なんと入居者の希望の工事もその際行って頂けます。
 
そんな上手い話が…
上手い話には裏がある筈。
そう思われた方、
正解です。
裏あります。
 
この入居者要望の工事費に関して、大家さんが補助してくれる訳でなく、
あくまで肩代わりしてくれるという事です。
つまり家賃に跳ね返ってきます。
大体3〜4年間で償却できる様に計算します。
 
例えば、入居時に74万円分の工事をしてもらうと仮定します。
そうすると、74万円÷4年÷12ヶ月=１.5万円/月
という感じで、家賃が上がります。
しかし、元々が良心的な家賃。
自分でやろうと思っても、中々お金と時間をかけられないなら、
改修費分割払いして、こだわりの「一点豪華！」とか目指して、
大家さんのご好意に甘えちゃうのもアリじゃないですかね。
 
人生で一番高い買い物〈住処〉。
買う前に、自分の究極の〈住処〉を見つける、
試し住む。
そう言う選択肢も、人生の一つにはアリかと。
 
※依頼工事が無ければ賃料は4.5万/月です。
(中村)