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賃貸物件

ナヤ・ド・パトロネーゼ

  • 倉庫
  • 広い庭
  • イジリ甲斐

■場 所 宇都宮市鶴田町
■価 格 -万/月
■広 さ 70.62m2 (約21.36坪)

急速に街が変わってゆく鶴田町区画整理エリアに建つ瓦屋根に鉄骨造の納屋、そんななんでもない風景。しかしこの物件、入居者さん次第で物件整備費を出して頂けるご様子。物件でなく入居者さんに投資する、よくよく考えれば当たり前だが今だまだ希有な物件スタイルです。

  • 物件整備工事費補助。駐車場広い。新興エリア。
  • オープンまで時間がかる。
「自分の腕には自信はある。」
「お店を開けば、お客さんを呼べる自信はある。」
「しかし…先立つものがない。」

「倉庫が好きだ。」
「倉庫物件って聞いただけで小躍りしちゃう。」
「しかし、現実問題倉庫物件でお店をオープンさせようものなら、給排水、中の大工工事…」
「見積り見るのも怖い。」
「好きってだけじゃ…やっていけない。」

確かにそうです。
普通ならそうです。
しかしこの物件、入居者さん次第で物件整備費を出して頂けるご様子。
あなたの夢に投資してくれる人が現れたら…
ハードル、ググッと下がりませんか?

…ここまで読まれた方、一度自分の頬をツねってみてください。
そう。夢ではありません。
そんな希有な物件が宇都宮に登場しました。

前ふりが長過ぎましたが、
物件の説明として、開発が進む新興エリア宇都宮市鶴田、これからの生活者が増えていく地域。
大型店舗はいち早く参入してきていますが、住民が日常的に通う小さなこだわりの店はまだ少ない。
エリア的には産声を上げたばかりでも、今後の発展の期待値は高いことは間違いはなく、
北に鹿沼街道、南に平成通り、西の環状道路に挟まれ、広いエリアから集客を期待する事も可。

建物は新しく、シンプルな倉庫で大きさ20坪強で天井高5m以上。
さらに驚く事としては庭も自由に使っていいとの事で、駐車場やイベントスペースとして十分すぎるスペースが取れます。
庭の塀や外構も自由に工事してしまってもかまわないそうなので、
もう妄想が止まりませんよね。

元々あった納屋を使わなくなり、賃貸に出そうとしたが、このままでは入居者が付きにくいとの事で、
入居者が、お店にする為の物件整備費を支援して頂けるご様子という話が出てきた本物件。
動機はどうであれ、入居者からは間違いなくありがたい事この上ない物件。

後はこの倉庫を何に使うか…
せっかくの広い敷地。
プライベートパーティーができるカフェ…
敷地内でフリーマーケットができちゃう雑貨屋…
開放感ある天井の下でキレイを作る、美容・理容系…
せっかく大家さんのご好意で新規出店のハードルをググッと下げてもらえた本物件。
ん〜くすぐられるっ!
って思った方、ご相談お待ちしています。


※間取図は敷地外構整備後のイメージです。ご相談次第です。
間取り
シンプルな納屋。瓦屋根がありがたい。
シンプルな納屋。瓦屋根がありがたい。
広い庭、駐車場でもOK。環状線沿いのニトリも目の前。
広い庭、駐車場でもOK。環状線沿いのニトリも目の前。
テラス部分。内部化しても良いかも。
テラス部分。内部化しても良いかも。
内部。ロフトも可能な5m以上の天井高。
内部。ロフトも可能な5m以上の天井高。
東側生活道路側。こちらを入口にしてもOKです。
東側生活道路側。こちらを入口にしてもOKです。

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2018.02.08

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