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賃貸物件

仕事重視なもので

■場 所 宇都宮市中央
■価 格 12.0万/月
■広 さ 61.44m2(18.6坪)

県内随一のステーキ店とやきそば屋を抱える商店街の戸建てです。どうみてもお店な造りですが、2階ののどん詰まりにはお風呂と小部屋が。つまり、住めます。1人でお店をやってみたい人。その為にはプライベートはミニマムでいいよって人"には"ぴったりな物件です。

<レポート>
メイン通りから1本はずれた所にある落着いた商店街、
そこから更に小道に入る、角地にあります。
木造モルタル塗りのこじんまりとした佇まい。
間取り図でも分かるように、間口が狭く2.7mしかありません。
でも小道をメインに考えれば、奥行きが間口となります。
小道に面してショーウィンドウが並んでいる訳です。
石張りの1階を抜け、突き当たりの階段を半分上ると、
スキップフロア(?)なスペースが。
階段を含めてとても明るい、吹抜けスペースです。
さらに上りドアを開ければ個室があり、隣に未使用のユニットバスが。
そしてどん詰まりには洗濯機置場のある個室があります。
1階でショップ/オフィスを営み、2階に住む。
そんな個人事業主の卵の方にはいいかもしれませんね。

建物は2面を道路に囲まれ、他の2面を駐車場に囲まれています。
つまり、日光や風を遮るものが何もない状況です。
そして意外に窓が多い。幅が狭いので、両側窓だらけの部屋にいる感じです。

状態は、あまり良くありません。
前の人が雑に白く塗り込めた跡がのこり、
実は充実している窓も内側から塞がれたりしています。
改装前提で考えて下さい。

ともあれ、魅力は立地。
そして戸建てならではの自由さ。
中心地で自分の好きな商売を好きな雰囲気の空間で始めたい方、
しばらくはそんな仕事重視の生活になりそうな方、
ちょうどいい物件だと思いませんか。
間取り

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2018.02.08

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