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賃貸物件

開放これ集中

■場 所 宇都宮市富士見が丘
■価 格 10.0万/月
■広 さ 140.94m2(43.5坪)

閑静な山の手に佇むシンプルな倉庫。ゾーン分けをし、色を塗替え、ロフトを設置し、仲間達とのシェアオフィスなんて気持ち良さそうです。とても落着いた立地とこのラフな空気。クリエイティブな集中力が増します。大空間と天井高さがなんとも魅力的な物件です。

<レポート>
場所は初期戸建て団地の象徴、富士見が丘団地。
丘のてっぺんをまるごと宅地にしてます。
どこまでもまっすぐに通った道、直角に同じピッチでひたすら交わる交差点。
大ききも小さくもない、微差のある戸建て住宅が永遠に続いていく、そんな風景。
35年以上も前に一気に開発された団地で、世代交代がスムーズに進んでいない為、
近年は若干閑散とした雰囲気の落着いた団地です。
物件の場所はそんな団地の南端。

一言で言えば、広くてシンプル。
きっちり1.8mピッチに並ぶムキ出しの鉄骨柱とトラス梁。
すこんと抜けた天井。ボードそのままの床。
必要な場所に必要なだけ開けられた窓とシャッター。
なんともストイックなシンプルさ。
床・壁・屋根があって、それが壊れなければいい、という造り。
正にザ・倉庫です。

これだけシンプルなら、使い道も楽しいです。
好きな家具をひとつ置けば、自分の空間に変わってしまいます。

お勧めは、起業家のシェアオフィス。
特にクリエイターが数名でこんな空間をシェアしてるなんて、かっこいい。
SPACE1+2を5人で分けても一人16帖以上占有できます。しかも一人家賃2万円。
SPACE1を作業専用スペースに当て、SPACE2を共用に、という手も。
作業スペースは適当にブース分けし、カリカリ働く場所。
キモはSPACE2。この天井の高い大空間を共有スペースにし、
クライアントとの打合せに、シェア仲間同士の企み会議に、
ビリヤード台や卓球台でも置いて雑談や気分転換の場に、
ながら雑談の中から生まれるアイデアって結構大切です。
時にはプロジェクターで上映会をしてもいいし、
そのプロジェクターはクライアントへのプレゼンにも使えます。
残念ながら住宅地の為、大音量のイベントは不可です。

内装は、
SPACE2は合板床、木目ボード壁、鉄骨ムキ出し天井。
SPACE1はシート床、木目ボード壁、ボード張り天井、エアコン付き。
そのままでも使えますが、床・壁は少々手を加えたいトコです。
SPACE2には中古家具をざっと転がし、ところどころに照明を吊るす。
SPACE1の天井上にはまだまだスペースがあるので、ここに板を流せばロフトの出来上がり。
作業スペースでもお茶室でも仮眠スペースでも。
あとはSPACE1東西面にあるシャッターをガラスに取替えまで出来ればこの上ない状態です。
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2018.02.08

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