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大ホール付き |
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|---|
| ■場 所 | 宇都宮市錦 |
|---|---|
| ■価 格 | 35.0万/月 |
| ■広 さ | 330.57m2(100.2坪) |
とにかくこの倉庫スペースにくぎ付け。広くて、天井高くて、ロフト部屋付き。飲食店でもライブハウスでも映画館でもリビングルームでも。ごっつい棚は客席にもなるし、フォークリフトで何でも運べちゃう。ただの在庫置場として使ってしまってはもったいない。居心地の良いコンセプトスペースにもってこいです。
＜レポート＞
場所は競輪場通り南側エリア、近所には田川が流れ、水上公園に錦小学校のある
中心街からは車で10分以内の住居／店舗／オフィスが適度に入り交じったエリアです。
まずは外観。
正方形の金属パネル白塗りですが、若干汚れが。
これはクリーニングで対処でOK。
なんといっても、ヤードスペースが便利です。
高さ6m以上、広さ52帖の大スペースとなっています。
屋根付駐車場はもちろん、ホールとの大シャッターを開放し、
半屋外スペースとしての使用も楽しそうです。
全面ガラスの正面にある自動ドアを抜けると、23帖のSPACE1。
ここも道路側全面ガラスです。
ちと急勾配の階段を上ると、同程度の広さのSPACE2。
ここも北側にガラス面が連なり、適度な光が差し込みます。
6帖程度の凹みスペースあり。
ヤード奥大シャッター、1FのSPACE1奥の扉の先には
天井高さ6m、広さ100帖程度の大ホールがあります。
やはりここをメインスペースとして考えたいところです。
相当な重さに耐えられるスチール棚と、フォークリフトが付いてます。
赤い鉄骨階段を上ると、ホール吹抜けに面したシャッターのある14帖のSPACE3と
8帖程度のSPACE4があります。
使い道ですが、エリア／家賃／広さを考えると
飲食店が思い浮かびます。
ホールをメイン客席スペースに仕立てます。
スチール棚は板でも敷いたり渡したりすれば、客席にもなります。
SPACE1はホール側の壁をぶち抜き、客席に。
SPACE2も吹抜け側壁をぶち抜き、見下ろす客席に。
SPACE3,4もロフト的な個室客席（VIP席？）に。
既存部分は油が飛ぶような厨房を設けることが不可なので、
ホール西側シャッター先の空地に平屋を増築し、そこを厨房にすればOK。
客席にて調理を行う、鍋とか焼き肉店舗はNGです。
又はライブハウスとか映画館などいかがでしょう。
その場合もやはり大ホールをメインスペースに。
他スペースをラウンジやバーやオフィス、控え室等にできます。
SPACE1なんかは、間貸ししてもいいかも知れません。
はたまた、住居兼でもありです。
家賃的に贅沢ですが、大ホールをパーティールームに！
とにかく、この大ホールを中心に
使用イメージを膨らませてみて下さい。
場所は競輪場通り南側エリア、近所には田川が流れ、水上公園に錦小学校のある
中心街からは車で10分以内の住居／店舗／オフィスが適度に入り交じったエリアです。
まずは外観。
正方形の金属パネル白塗りですが、若干汚れが。
これはクリーニングで対処でOK。
なんといっても、ヤードスペースが便利です。
高さ6m以上、広さ52帖の大スペースとなっています。
屋根付駐車場はもちろん、ホールとの大シャッターを開放し、
半屋外スペースとしての使用も楽しそうです。
全面ガラスの正面にある自動ドアを抜けると、23帖のSPACE1。
ここも道路側全面ガラスです。
ちと急勾配の階段を上ると、同程度の広さのSPACE2。
ここも北側にガラス面が連なり、適度な光が差し込みます。
6帖程度の凹みスペースあり。
ヤード奥大シャッター、1FのSPACE1奥の扉の先には
天井高さ6m、広さ100帖程度の大ホールがあります。
やはりここをメインスペースとして考えたいところです。
相当な重さに耐えられるスチール棚と、フォークリフトが付いてます。
赤い鉄骨階段を上ると、ホール吹抜けに面したシャッターのある14帖のSPACE3と
8帖程度のSPACE4があります。
使い道ですが、エリア／家賃／広さを考えると
飲食店が思い浮かびます。
ホールをメイン客席スペースに仕立てます。
スチール棚は板でも敷いたり渡したりすれば、客席にもなります。
SPACE1はホール側の壁をぶち抜き、客席に。
SPACE2も吹抜け側壁をぶち抜き、見下ろす客席に。
SPACE3,4もロフト的な個室客席（VIP席？）に。
既存部分は油が飛ぶような厨房を設けることが不可なので、
ホール西側シャッター先の空地に平屋を増築し、そこを厨房にすればOK。
客席にて調理を行う、鍋とか焼き肉店舗はNGです。
又はライブハウスとか映画館などいかがでしょう。
その場合もやはり大ホールをメインスペースに。
他スペースをラウンジやバーやオフィス、控え室等にできます。
SPACE1なんかは、間貸ししてもいいかも知れません。
はたまた、住居兼でもありです。
家賃的に贅沢ですが、大ホールをパーティールームに！
とにかく、この大ホールを中心に
使用イメージを膨らませてみて下さい。
