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賃貸物件

埋もれて光る

■場 所 宇都宮市今泉
■価 格 5.0万/月
■広 さ 48.60m2(15.0坪)

JR宇都宮駅から田川沿いに歩いて5分。街に埋もれた一戸建てを発見してしまいました。便利すぎる立地と適度な閑静さ。コンパクトな佇まい。そんな家が、なおかつ改装OKとくれば、見過ごす訳にはいきませんね。

<レポート>
場所はJR宇都宮駅西口からヨドバシを抜け、田川沿いに北上。
余裕で徒歩圏内です。
この辺の田川沿いって、遊歩道があって静かでのどかな感じで好きです。
赤ちょうちんも出てたり。
近所にも路地がまだ残り、三角公園もあり、時代に半ば取り残されたような。。。
県庁前通りにでるちょい手前にあるこの物件は、
南北を3階建てのビルに、西の川側を2階建ての住宅店舗に囲まれています。
そんな街なかでそんな埋もれた感じの物件です。

外壁は木製下見板(洋館みたいな)「風」の金属板張り。
もとの外壁の上から張り増ししてます。
玄関は道路から直接。。。
南側の「通路」は、隣の店舗住宅の裏口に通じています。
自庭ではないので、あしからず。
1F洋室のサッシはダブル。音とか熱とか逃げにくくなってます。
さらにシャッターも付いているので、セキュリティを気にする方にもOKです。

玄関を入って、奥には洋室。
ここには造付けの棚があります。シンプルにしっかり造られたモノです。
ここは壁紙が妙。家具の扉も合わせているのですが、
なんというか、木を剥いだような不思議な壁紙です。

紅に塗られた階段を上がると、和室1、和室2が。
柱等のムキ出しの木がツヤツヤに塗られています。いい感じ。
ここは窓だらけ。明るいいいトコです。
仕切のアルミ製4枚引戸は意味が分からないのですが。。。
バルコニー正面には西隣の家が迫ってます。

水廻り、キッチンと風呂場は南向き。
風呂場の鮮やかな水色のタイルが気になるトコロです。
キッチンは普通に使えそうです。
トイレも洋式。

現状はこんな感じですが、これは「改装可」物件。
棚とか、床とか、壁とか、照明とか、造ったり塗ったり。
面積、間取りは変えられませんが、
素材のイイトコを活かした
「自分にとっていい家」にじわじわと仕立ててみて下さい。
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2018.02.08

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