|
ザ・倉庫 |
|
|---|
| ■場 所 | 宇都宮市錦 |
|---|---|
| ■価 格 | 20.0万/月 |
| ■広 さ | 330.00m2(99.82坪) |
すっぴん感がたまりません。100坪、天井高5mのワンルーム。こんだけ広い空間が、考えられない価格でっっ！！あの有名カフェの隣なので、客層を拝借するもよし、敢えて違うテイストをぶつけてみるもよし、オフィスにして打合せスペースとしてもよし。隣が特徴あるからこそ、狙いドコロも見えてくるってもんです。
＜レポート＞
まずは立地。
近年安定した客量を確保している、FKD～競輪場通り界隈。
若者もそうだし、済生会病院もあることで、
年配の方々にもお馴染みのエリアとなってます。
競輪場通りからちょいと入ったところに、
栃木県第一次カフェブームの極左ともいえるお店があります。
物件はその隣。
モダンなカフェの隣に、こんなに素っ気ない建物がよくぞ残ってたものです。
いや、ありがたい。
外装・内装共に、正に倉庫。余計なことは一切されていません。
いや、ありがたい。
100坪の巨大空間に、5m超の天井高さ。
適度に開けられた窓。大きなシャッター。コンクリの床。以上。
いや、ありがたい。
これだけ巨大だと逆に使い途に困ってしまいますね。
まず事業系でしょう。お店、オフィスが妥当なトコ。
どんな業種がいいのでしょうか。
この巨大さを活かすとすれば、映画館なんかいいですね。
映画に限らず、ダンス等のパフォーマンスや、彫刻等を展示したり、
貸しアトリエや物販、喫茶を併設してもまだスペースは余るでしょう。
車屋さんもいいですね。
野ざらしでなく、室内展示販売。
中古の外車、ビンテージものの車なんかをここにゆったり並べて、
バシッとライトアップすれば、３～４割は高く売れるかも。
インテリアショップなんかもいいなぁ。
IKEAみたく、がっつりコーディネートした部屋を幾つも用意して、
そこで珈琲も飲めちゃう。
部屋のテイストに合った音楽も買えちゃう。
家具に合う物件も見つけられちゃう。
オフィスも惹かれます。
5社で入居すると、1社当たり４万で20坪（40帖）。すごい。。。
近隣相場だと、10万／社はするでしょう。
てきとーにブースで仕切ったり、ロフトを造ったり。
そして共有のスペースをどかんと確保して
打合せや、イベントに使いましょう。
大切な打合せは隣のカフェを利用すると、もてなし感も出せます。
広いっていいなぁ～
まずは立地。
近年安定した客量を確保している、FKD～競輪場通り界隈。
若者もそうだし、済生会病院もあることで、
年配の方々にもお馴染みのエリアとなってます。
競輪場通りからちょいと入ったところに、
栃木県第一次カフェブームの極左ともいえるお店があります。
物件はその隣。
モダンなカフェの隣に、こんなに素っ気ない建物がよくぞ残ってたものです。
いや、ありがたい。
外装・内装共に、正に倉庫。余計なことは一切されていません。
いや、ありがたい。
100坪の巨大空間に、5m超の天井高さ。
適度に開けられた窓。大きなシャッター。コンクリの床。以上。
いや、ありがたい。
これだけ巨大だと逆に使い途に困ってしまいますね。
まず事業系でしょう。お店、オフィスが妥当なトコ。
どんな業種がいいのでしょうか。
この巨大さを活かすとすれば、映画館なんかいいですね。
映画に限らず、ダンス等のパフォーマンスや、彫刻等を展示したり、
貸しアトリエや物販、喫茶を併設してもまだスペースは余るでしょう。
車屋さんもいいですね。
野ざらしでなく、室内展示販売。
中古の外車、ビンテージものの車なんかをここにゆったり並べて、
バシッとライトアップすれば、３～４割は高く売れるかも。
インテリアショップなんかもいいなぁ。
IKEAみたく、がっつりコーディネートした部屋を幾つも用意して、
そこで珈琲も飲めちゃう。
部屋のテイストに合った音楽も買えちゃう。
家具に合う物件も見つけられちゃう。
オフィスも惹かれます。
5社で入居すると、1社当たり４万で20坪（40帖）。すごい。。。
近隣相場だと、10万／社はするでしょう。
てきとーにブースで仕切ったり、ロフトを造ったり。
そして共有のスペースをどかんと確保して
打合せや、イベントに使いましょう。
大切な打合せは隣のカフェを利用すると、もてなし感も出せます。
広いっていいなぁ～
