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売買物件

老舗旅館で

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■場 所 大田原市佐久山
■価 格 2,500万
■建 物 587.40m2(178.0坪)
■土 地 586.1坪

築90年を迎える元旅館です。ここは箒川と御殿山に挟まれた旧奥州街道筋の宿場町。古くは参勤交代そして会津討伐に不可欠だった街。今は数多の商店/職人が軒を連ねる街道集落です。巨大な敷地にホンモノの建物たち、人情味溢れる街、身近な自然。。。住むだけでは勿体ないと思いません?

  • 大正生まれ。蔵座敷付き。中庭あり。
  • 古い。アクセス悪い。
<レポート>
旧街道筋なこともあり、土地の間口が狭く、奥行きが果てしなく長い、
だからこの価格なのでしょう。

配置を見ると、
旅館本館、屋敷蔵、土蔵、車庫、木造物置、鉄骨造ホールと、6棟もあります。
でも大きな広場もプライベートな感じで確保されていて、落ち着きます。
街道からの入口の他に、裏道からもアプローチ可能。
これは嬉しい。


さて、旅館本館。
入口を潜ると、土間の広々玄関が。
正面の和室には神棚があり、いらっしゃいな感じ。
脇を見ると、小粋な階段が。
あとはひたすら部屋部屋部屋。。。
なんといっても「16LDK」!!
それらの部屋をぐるーーりと縁側が巡っています。
もちろん2階もです。
この2階は特に、全部屋が障子と襖でしか仕切られていないので
全部開けると、、、42帖ワンルーム。
もの凄いです。。。

水廻りについて。
トイレはちょい貧弱です。
でも、大便器x2に小便器x2がついてます。
まぁ、要改装でしょう。
お風呂はなぜか、広々最新式になってます。
キッチンは旅館の炊事場。
広さは申し分ないので、ダイニングキッチンとしても良しです。

ちなみに、、、
この建物にはお宝が仕込まれていますよ。

次に、土蔵A(屋敷蔵)。
これは恐らく、要人が泊まるスイートルームだったのでしょう。
本館の仕立ても上等なのですが、
さらに上をいきます。
漆喰のぐりんとしたモノ、床の間の仕上、板戸に描かれた絵、
天井の豪著なパターン、明かり窓の上品な開け方。
そして絶妙な部屋のスケール感。
部屋からの眺め。
ひとり静かに時を過ごすのにはこんな贅沢な空間は滅多にありません。
ここ、泊まりたい。

そしてホール。
ここは比較的近年になって、前のオーナーさんが趣味のカラオケ用にわざわざ建てたもの。
風情も何もないのですが、鉄骨でシンプルにしっかり建てられているので
使いようでしょう。


で、
何に使うかですね。
大きすぎて、いち家族の住居だけでは手に余ります。

例えば、黒磯のSHOZOみたいな使い道を目指してみてはいかがでしょう?
本館を飲食店にしてみて、
家具や雑貨、ギャラリー、などなど。
たまに広場でイベントを開いても良いし、
ここを駐車場にすれば余裕たっぷりです。
もちろん宿泊施設を併設なんてことも可能です。
なんせ元々旅館なんですから。
間取り
旅館本館棟。アルミサッシになっています。
旅館本館棟。アルミサッシになっています。
玄関脇の階段。時代劇の世界。
玄関脇の階段。時代劇の世界。
2F縁側。低い窓、すべてが建具。
2F縁側。低い窓、すべてが建具。
2F客室。黒漆喰の壁。立派な違い棚。
2F客室。黒漆喰の壁。立派な違い棚。
蔵座敷。お殿様が泊まる所です。
蔵座敷。お殿様が泊まる所です。

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2017.10.30

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