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賃貸物件

倉庫と住まい

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■場 所 宇都宮市宝木町
■価 格 21.0万/月
■広 さ 441.00m2(133.4坪)

倉庫付き住居と言うべきか、住居付き倉庫と言うべきか。。。なぜだか2LDK住居と15帖事務所、そして194帖(!!)の倉庫。しかも平屋。言葉だけでは謎な物件です。この適度な広さの住まいと、法外なスケールの倉庫。使いこなせるのはひと握りの方だけなのでしょう。

  • 住める倉庫。広大なワンルーム。
  • アクセス不便。改装前提。
<レポート>
最近、めっきり「倉庫に住む」ことに傾倒しているtですが
これはちょっと違うタイプです。
住居付きの倉庫。
たぶん、宿直室の用途だったんだろうとは思いますが、
2部屋の和室にLDK、お風呂も付いてます。
南向きだし、間取り的には普通に住めるでしょう。

しかし、それではもったいない。
なんせ15帖の事務所はもとより、
194帖ものスペースが余ってます。
奥に15m、住居スペースを拡大してみては?
そんなに部屋いらないよ! 
いやいや、これは庭です。
70帖程度の巨大室内テラスです。
ここまでデカければ運動場にもなります。

それでも100帖以上余る北側スペースは
天井を剥がすと、5.5mの天井高さ。
こちらは仕事場に。
飲食店は基本不可な為、
物販/サービス店舗か
オフィス、ショールーム、アトリエなどなど。
それらの複合店舗なんかも楽しいです。

南半分を住まいとして。
北半分を仕事場として。
それぞれ65坪以上。
天井高さを活用して、ロフトでも設ければさらに。。。
スペースが余ったら余ったでいいじゃないですか。
間取り
外観。この後ろに広大なスペースが。。。
外観。この後ろに広大なスペースが。。。
裏手。ちょいとしたスペースが助かります。
裏手。ちょいとしたスペースが助かります。
天井は外したいトコです。
天井は外したいトコです。
平べったいスペース
平べったいスペース
住居内部。
住居内部。

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2018.02.08

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