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賃貸物件

倉庫の方程式

■場 所 宇都宮市御幸町
■価 格 18.0万/月
■広 さ 219.59m2(66.42坪)

重量鉄骨に波スレート屋根壁張り。そしてコンクリ床に大シャッターにロフト。これぞ倉庫の方程式。なんとも無駄のない佇まい。住むなり商うなりオフィするなり、どうぞ好きにしてっ!っていう声が聞こえて来ます。

  • 無垢なる倉庫。天井高い。ロフト付。
  • 改装前提。空調効率悪い。敷地共有。
<レポート>
またまた倉庫。ホント好きですね。。。

今度は宇都宮駅東エリアです。
旧国道4号線と競輪所通りの交差する当たりの
住宅とマンションと商店と町工場などが混在したエリア。
その1角にさりげなく建っています。

広い敷地(共同ですが。。。)の奥に
2つの大きなシャッターとすっきりした形の屋根。
外観の特徴は以上。
ストイックでいいですね、倉庫は。

中に入ると、どかんと大空間が、、、
ではなく、
両脇にヒューマンスケールの空間が。
きれいに仕上げられたオフィススペースと
ロフト下スペースです。
それらに挟まれるように、天井の高ーーい倉庫部分が。
その、オフィススペースは大空間の中に
もう一個小屋をいれたような、かわいい外観をしています。
さらに上も使えますね。



やはり問題は使い道です。
倉庫兼オフィス。そりゃあ使えます。
しかし、そんなに在庫を抱える時代じゃあありません。
オフィスのみ、かっこいい。
でもオフィス兼ショールーム。いいなぁ。
家具とか、車もいけます。
中にモデルルームもできちゃいます。
シャッターを閉めたままなら、この中に別世界を創り出せます。
テーマ性のあるレストランやショップもいいですね。

いかんせん暗い!という方は、
シャッター部分をガラス面に替えちゃいましょう。
普通のテナント物件では考えられない大開口が現れます。
そうなると、大空間を半分屋外、庭みたいな使い道もアリです。
小屋部分を室内的用途にして、、、
ロフトも囲って外壁に窓を開けて、住居兼にしたりして。。。

やっぱり倉庫は楽しいっ!!
是非一緒に妄想しましょう。
間取り
倉庫としか言い様のない倉庫。
倉庫としか言い様のない倉庫。
木壁の中が事務室。上も使えません?
木壁の中が事務室。上も使えません?
事務室。まあ、、。
事務室。まあ、、。
ロフトの木製棚
ロフトの木製棚
ロフトより。室内でこの開放感は得難い。。。
ロフトより。室内でこの開放感は得難い。。。

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2018.02.08

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