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賃貸物件

奥で埋もれる

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■場 所 宇都宮市松原 
■価 格 5.25万/月
■広 さ 60.33m2(18.6坪)

奥まって、埋もれて、佇む。連続する和室。広大な庭。住宅街にありながら別荘のような空気。もちろん改装OKなので、住むなりお店を開くなり、なんなりと。平屋冥利につきる、そんな物件です。

  • 奥まった立地。広い庭。改装OK。
  • 庭の手入れが大変。車が停めにくい。水廻り貧弱。
〈賃貸不可〉
前入居者を最後に本物件、賃貸を取りやめになりました。
この空気感、好きだっただけに非常に残念。。。

〈レポート〉
競輪場通り、清住通り、桜通りが交差するあたり、
清住通りの小道を入り込んだところにあります。
周辺は住宅や商店が入り混じった、静かすぎない地域です。
旗竿敷地の入口をずいーーっと入るとこの平屋があります。
間取図を見れば一目瞭然なのですが、庭っっ!!!
賃貸においては、
大家さんにとっては残念、しかし入居者にとっては嬉しいことがあります。
それは、
家賃設定に敷地の広さはあまり影響しないことです。
マンションのバルコニーも似た所があります。
だから今回の物件は不動産業界的には
「ただの築年の古い3Kの木造平屋」扱いなのです。
で、この庭。お得過ぎます。

建物は築50年程度。
木造平屋の魅力である、続き間や縁側。
そしてそこから繋がる庭の景色。
もちろん手入れは自分でやらなくてはいけませんが
建物面積の2倍程あるこの外部空間を有効に使わない手はありません。
巨大ウッドデッキを造るとか、
テント張って「離れ」を気取るとか。
包(パオ※モンゴルのアレです)を買って、そこで寝るとか。
もう堪りませんね。

大家さんはもうここに住むこともないし
かといって賃貸収入を当てにして生活する気もありません。
よって改装自由。
水廻りはやはり貧弱なので少しずつでも直していきたいトコ。
壁も自分で塗っちゃいましょう。
畳もそぐわなければ、撤去して板張りに。
そして住んでもお店にしてもなんでもOKです。
ただし隣接敷地の住民達は落着いて生活しているので

それを乱さない程度に、ですが。
育てがいのある物件と見ます。
間取り
この先〜に家が。でもここから敷地内
この先〜に家が。でもここから敷地内
味のある軒先
味のある軒先
時代性のあるタイル
時代性のあるタイル
玄関。床のツヤがいい
玄関。床のツヤがいい
連続する和室
連続する和室

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2018.02.08

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