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賃貸物件

お互いさま倉庫

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■場 所 宇都宮市元今泉
■価 格 21.6万/月
■広 さ 61.61㎡(約18.6坪)

昼間は満車だけど夜は空いてる駐車場。そんなスキマを埋めたら何ができるのか、宇都宮駅の東口、ちょうどいいサイズの倉庫と、あり過ぎってくらいの駐車場。時間制限はあるけど面白そうな試みの物件です。

  • 駐車場シェア。天井高い。
  • ちょっと高い。
MET不動産部に合流する前は僕は住まいが埼玉、職場は新宿でした。
なので、基本的に自動車とかを使うことはなく、

たまに実家に帰ると
親は近くのスーパーに行くのも、ドアtoドアで車。
「近いんだし、たまには歩けば?」と聞いても車で動く両親。
本当、栃木の人は車だな。。
歩くのも気持ちいいんだから、歩けばいいのに、、
と思っていた数年前。

そんな僕も今やすっかり栃木ッ子。
移動は基本車かバイクになり、
特に小さい子供がいると、車はただの移動手段ではなく、
子供が泣けばオムツやミルク上げられる授乳室になり。
音楽をかければ、子供と一緒に歌うカラオケボックスになるという
すぐれた文明の利器、車。。

ただ、そんな車の魅力に取り付かれた栃木県民だからこそ、
逆に今度は駐車場問題で苦しみます。
子供がゴーカートに乗りたいと、公園に行っても駐車場がいっぱいで入れない。
たまに、講習会に行くと、近隣のコインPが一杯で、コインPを探してウロウロ。

そしてそれは当然、物件紹介をしていても感じる話し。
住居系も店舗系もほぼほぼ聞かれる、駐車場の話し。
近くに、空いてそうな駐車場を見つけて、借りれるか聞いてみると
昼間は仕事で使ってるから、
空いている様に見えるけど、実は満車な不動産あるある。
逆に街なかは昼間は使われているけど、夜はガラガラ。

そう言う見方で見れば、使ってなければ停めていいって
コインPっていいシステムだよなぁ〜。

って余談だけででめちゃ思いつくことがある。
栃木のクルマ事情と駐車場問題。

そんな栃木の実情に一石を投じる駐車場シェア物件。
時間制限、業種制限はありますが、街中のいい場所で、飲食を始めたい方募集します。

【物件レポート】
宇都宮市元今泉5丁目、宇都宮駅からもほど近く、
大型の遊具がある東公園もあり都市と自然が調和する地区。

そんな緑溢れる公園の隣に佇む大型店舗。
現状、この中には美容サロンが3店舗、整体が1店舗入居しており、
30台の駐車場をシェアしながら使っています。
そんななかで、元写真スタジオとして使われていた区画があり、
サロン関係なので夕方から夜には空く駐車場がある。

この区画を夜の飲食の人とかに使ってもらえれば、
面白いかも、、、
そう思ったサロンの方からの御依頼で、公園横の区画募集します。

内部は現状シンプルな倉庫物件。天井高い。無機質な素材感。
ええ、好きなやつです。
給排水とトイレが現状ないですが、
その辺は貸主の方で整備して頂けるということで
あとは、自分好みに作るだけ。

ただ、その辺も貸主の思いとして
単に空いている場所の有効利用ということだけではなく、
この場所が面白くなればということなので、
改装や色々なこと相談できればと懐の深いスタンス。

現在の実情として昼間は駐車場が現状いっぱいになり、
大体15時からちらほら空き始め、夕方には結構空く。
そう言う状態なので、昼営業お店や事務所だと厳しいので、
公園に来る親子向けのランチ営業とかは難しいですが、
この立地で駐車場を30台近くシェアできる物件となれば
希有な物件と見ます。
(中村)
間取り
駐車場30台ドーン。写真右側、白い扉が本物件。
駐車場30台ドーン。写真右側、白い扉が本物件。
天井高いシンプルな元写真スタジオ。
天井高いシンプルな元写真スタジオ。
室内はシンプル。給排水は入れます。
室内はシンプル。給排水は入れます。
物件→道路→公園の距離感。
物件→道路→公園の距離感。
夜だとあんまり見えないかもしれないけど、東公園はいい公園です。
夜だとあんまり見えないかもしれないけど、東公園はいい公園です。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 27台分込(使用時間制限有り) 建物構造 鉄骨造
土地面積    
設備
備考 給排水、トイレは貸主負担にて整備検討。 他、改装のやり方等相談して欲しいスタンス。
契約期間 3年 現況
入居日 相談 物件番号 211
情報公開日 2018.04.26    
取引様態 媒介

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