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賃貸物件

27年前の建築賞

  • 一点豪華

■場 所 栃木市平柳町2
■価 格 5.3万/月
■広 さ 60.0㎡ (約18.1坪)

雑誌や事例なんか見ていると、インテリアとかセンス良く選んで、自分のスタイルを見せている部屋とかありますけど、部屋の外まではカッコつけられない方に朗報。様になる共有部と、素材になる室内あります。

  • 遊べそうな素材。
  • 年数の中で改悪有。
僕自身も言いますし、お客さんにも言われます。
「栃木って面白い賃貸物件が少ない」
もちろん、全然ない訳ではなくて、
「手を入れれば面白くなりそう。」 「素材として面白そう」なんて物件はいくつもあり、
その辺は都度、MET不動産部でも紹介はしていますが
完成された、建築家物件、デザイナー監修とかの賃貸等は本当少ない。
稀にこんな物件こんな物件も見つけますが、
圧倒的に数は少なく、大体所在地は、今の所、宇都宮のみ。

別にそう言う物件が良いとは決して限らないけど、
たまに無性に探したくなる建築家物件。
今回はそんな物件を僕の故郷、栃木市で見つけたのでご紹介。

【物件レポート】
東武の宇都宮線と日光線の分岐駅:新栃木駅から歩いてすぐの栃木市平柳町。
平成3年に建てられて、その年のマロニエ建築賞という県主催の建築賞を受賞した作品。
その当時、僕は7歳でしたが、
建築賞を取ったマンションが近所に出来たぞ的な話しを親がしていたのを
うる覚えですが覚えてます。

僕は高校時代、この建物の前を通る通学路だったので、
登下校合せて千回以上と通過して、なんか見慣れた景色。
でも、入るのは初めてで、ちょっとドキドキしました。。

「ヴィラージュ24」と名がついているこの作品
建物は外観、構造共ににシンメトリー。
外部の駐車場は少し停めにくいのかなと思ったら、
車の回転板。(タワーパーキング以外で初めて見た)

グレーチングの階段がちょっと神殿っぽい、と思いながら室内へ。
今回募集するのは1Fの西側。
2Fはアール天井だったり、壁が大谷石らしいのですが、
1階の素材としては、大ガラス面とガラスブロックで構成されているので、
とにかく明るく感じます。

キッチン以外に部屋は3つ(和、洋、洋)それに大きな中庭付き。
中庭は吹抜けですが、2Fから1F内部が見られるということはありません。
(中庭は2Fから見えます。)

建築当時より劣化した所も何点か。
以前は、建物周辺には植栽がぐるっとあり、
現在では植栽は伐採され、窓から見える景色が殺風景に。
和室の畳の下には、巨大な床下収納がありましたが、
湿気の温床ということで、塞がれたり、
エアコン等隠れていた物が、今は見えていたり。

そして使いやすいかと聞かれると、それは疑問。
大きな開口は、断熱性は犠牲にするし、、
大きな中庭は空間の繋がりを犠牲にするし、、
空間とマテリアルにはこだわりが見えるが、水廻りは普通。
SOHOでもと思ったけど、1Fの場合は水廻りが隠しきれない位置に。

ただ、こういうのは性能じゃないんです。
男性の夏でもビシッとスーツ。
女性の冬でもミニスカートみたいなもんだと思います。
いかに、この環境を楽しむか、カッコつけるか。

格好つけたいのに、規格の賃貸物件じゃ物足りないって方。
お問い合わせください。
(中村)
間取り
様々な素材が試験的に使われてる外観。
様々な素材が試験的に使われてる外観。
見られる覚悟があれば中庭も遊べます。
見られる覚悟があれば中庭も遊べます。
ガラス+ガラスブロックの廊下。
ガラス+ガラスブロックの廊下。
室内の仕様は結構普通。
室内の仕様は結構普通。
水廻り設備も、不自由しない感じ。
水廻り設備も、不自由しない感じ。

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金
駐車場 1台付 建物構造 鉄骨
土地面積    
設備 オートロック、東京電力、LPG、公共上下水。
備考 第三回マロニエ建築賞受賞作品。
契約期間 2年 現況
入居日 物件番号 206
情報公開日 2018.02.17    
取引様態 媒介

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