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売買物件

別荘で暮らす

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■場 所 栃木県那須
■価 格 1300万円
■建 物 67.90㎡(約20.5坪)
■土 地 561.00㎡(約169.7坪)

那須の別荘地。1階には薪ストーブ、2階には畳の小上がりとヒノキ風呂。しかも温泉。周辺の自然の景色も独占できる遊び場。家族や仲間とここで過ごしたい。

  • ヒノキ風呂。温泉。景色。薪ストーブ。きれい。土地広い。
  • 現状だと駐車スペースが1台分のみ。
MET不動産部として初めて那須の別荘地の紹介依頼を受け、
生まれて初めて別荘地というものを見てきました。

同じ栃木の生まれ育ちですが、県南出身の僕からしたら
県北の那須は名前こそ、そりゃよく聞きますけど、
実際どんな地域なのか、そもそも別荘地ってどんなとこ?
個人的には、昭和の感じで
ヒゲダンディーのお父さんと美人で清楚なお母さん、
ベストを着た育ちのいい坊ちゃんが犬と戯れ、
ティータイムのお菓子はYOKUMOKU。。
という我ながら酷いと思いつつ、片寄ったイメージ。

県北を知らず。尚かつ別荘地もよく知らない、
そんなMET不動産部が、ドキドキワクワクの初めての別荘探訪。
今回はそんな話。

【物件レポート】
物件があるのは「うらやましいほどの高原生活。」というコピーのついた。
相鉄の那須 白雲台 相模鉄道が1968年から分譲。
(大正15年の那須御用邸の建築から始まった那須の別荘開発を考えると開発中期位の別荘地)
那須ICから車で20分程度なので、宇都宮からでも1時間位の印象。

那須ICを降りて、現地に向かう。
県道沿いはお店がちらほら散見しつつ、
所々に別荘地。
那須に遊びにいたことはありますが、
改めてマジマジと見るのは初めてなので、
へ〜いっぱいあるんだなぁ、、と観光気分。
そんな感じできょろきょろしている間に、相鉄の那須の別荘地に到着。

最初は管理センターで鍵を借りつつ、
別荘地についての説明や、歴史をヒアリング。
初めての別荘地で色々質問してしまいましたが、
分かったことは、別荘の管理体制って凄いってこと。
周辺環境はもちろんの事。
例えば、敷地以外の樹木は自然ながらも荒れている感じはなく、きれい。
道路もきれいで走りやすいです。
お願いすれば、物件の見回りなんかもしてくれるので何かと安心な感じ。
買っておしまいだけではなく、その後の管理まで任せられる存在があるのは
日常的な居宅ではない別荘としては死活問題。
その辺はしっかり抑えつつ、オプションで色々なサービスも付帯できるとのこと。

そんな物件に到着するまでで、満足しそうでしたが
これからが物件の話。

エリア内でも、高台に位置する白雲台。
さらにこの物件の立地は面しているのが北に道路と他の3方向は森という立地。
なので、(別荘と別荘に挟まれていない)とにかく邪魔するものが周辺になく、
いい眺め。

今回の物件は、この別荘地に9年前に新築で建てられたもの。
9年の間の使用頻度が少なかったため、なかなかきれい。
建築は自然素材にこだわったチルチンびと工務店だけあって優しい仕上り。

1階はキッチンと薪ストーブがある、いわゆるLDKなスペース。
冬はこの暖炉がいい感じでしょう。
それから、トイレと洗面スペースがあります。
階段下には、大きめの収納があります。

そして2階。
琉球畳の小上がり、そして桧風呂がある、和な空間になってました。
2階なので当然さらに景色がいいので、
畳に寝転んでゴロゴロしながら窓の外を眺めて、
お風呂に入りたくなったらヒノキの香りを感じながら湯につかる。
そんな贅沢ができそう。
ちなみにヒノキ風呂には温泉をひくこともできます(有料)。

立派な建具の押し入れもあるので、布団もしまっておけそうです。
ちなみに、2階にもトイレがあり、洗濯機を置くスペースもあるので、
長期の滞在も大丈夫そうです。というか、暮らせそうです。


物件まわりは、気持ちのいい森林といった感じで、ひたすら木々木々。
物件の写真撮影時は12月時のものなので、
周辺の木の葉が落ちていますが、新緑の季節や夏、秋も気持ちがいいでしょう。
また、デッキから見える位置に小川が流れているので、眺めながら時間を過ごしてもいいでしょう。

初めての別荘探訪でしたけど、結構満喫させていただきました。
というか、見ながら思ったんですけど、
たまに地方都市に環境を求めてUIJターンで家を探す人いますけど、
その中で、環境の良さには惹かれるけど、
自治会とか消防団とかの活動があんまり得意じゃない人っていますけど
そういう人って別荘を居宅にしちゃうのはいいんじゃないかなと思いました。

仕事無い地方でも生きていける自信があるのは手に職系だろうし
自然がいい。けど集落のガッツリした付合いは苦手。
→別荘地は自然が売り。人の気配はあるけどお互い干渉しない。

近くにスーパーとかが無いのはお互い様で、今ならama◯onとかパルシステムとかで
日用品はある程度揃うと思うので、普通に住めるんじゃないかと思います。

せっかくの別荘なんだから、「THE 別荘」と募集すればいいのに
たぶんMET不動産部を見ている人で、別荘ライフって人はいないんじゃないかと思うので、
別荘地の別荘で、自然のなかで人の気配を感じつつ、ライトに暮らしたいって。
斜に構えたシャイボーイ募集です。
(中村)
間取り
塗り壁の外観。
塗り壁の外観。
階段から見た1階。左にキッチンカウンター、右には薪ストーブ。サッシの向こうに見える景色が気持ちいい。
階段から見た1階。左にキッチンカウンター、右には薪ストーブ。サッシの向こうに見える景色が気持ちいい。
2階に上がったところ。左の和な建具の向こうが脱衣所と桧風呂。右が畳の小上がり。お風呂あがりにゴロゴロしたすぎる。。
2階に上がったところ。左の和な建具の向こうが脱衣所と桧風呂。右が畳の小上がり。お風呂あがりにゴロゴロしたすぎる。。
1階のデッキからの眺め。ひたすら木、木。小川が流れています。
1階のデッキからの眺め。ひたすら木、木。小川が流れています。
コンパクトな薪ストーブ(左)。 シンプルながらかわいい洗面スペース(右)。
コンパクトな薪ストーブ(左)。 シンプルながらかわいい洗面スペース(右)。

物件概要

土地権利 所有権 建物構造 木造
築年月 2008年 都市計画
駐車場 建ぺい率/容積率 20%/40%
階建 二階建て    
建築確認
設備 町営水道、LPG、東京電力、薪ストーブ、温泉(任意)
備考 管理費:77,112円/年(個人所有の場合、他オプションで追加有) 温泉保証金預金:1,400,000円/預り 温泉基本使用料:10立方メートルまで9,504円(税込)/2ヶ月 温泉超過料金:10立方メートルを超えると237円/1立方メートル
  
現況 引渡し
物件番号 203 情報公開日 2018.01.20
取引様態 媒介

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2018.02.08

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