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■場 所 宇都宮市中央5
■価 格 10.8万/月
■広 さ 113.69㎡(34.4坪)

自分の得意分野を仕事以外で生かす。料理だったり、教育だったり、ワークショップだったり。宇都宮の中心部の賃貸住まいで余ったスペースの有効活用として、生活かお財布にちょっと彩り加えません?

  • 住居+αの広さ。事務所使用可。
  • 若干古い。
宇都宮の中心部を流れる釡川のほとり
個性的な個店が集積する釡川界隈
そんな宇都宮の中央5丁目にピロティー式の一棟物件が登場。

一棟?ん〜一棟?まぁ一棟か。。いや一棟じゃないな。
誤解がないように最初にお伝えしておくと、
1階は月極の駐車場で、この物件についているのは1台分だけ。
だから一棟物というより、二階がメインの住居とお考え下さい。
物件のメインは階段を上がって2階。
階段を登り電動シャッターを上げて玄関に入ると、
意外と内部は和の雰囲気多めの設え。
中心街に限らず玄関はアルミ製が多い昨今
カラカラと音がなる横開きの玄関。
玄関周りと廊下は昭和の風情を感じつつ、
リビングは格子天井と格式高く感じます。

リビングの隣の11帖の洋室はリフォームして新しそうだけど、
そもそも何の用途の部屋だったんだろう、、とか
奥の4帖と6帖の連続した洋室は、ちょっと使い方が限定されそう。。
とかそんな事を考えながら物件を何週かぐるぐる回っていましたが
1人で暮らすには広過ぎるし、
2人で暮らしても2〜3部屋余りそうだし、
12帖の洋室をリビングに、和室を夫婦の寝室に、
4帖、6帖の洋室を子供部屋にと4人暮らしを想定しても
11.5帖の部屋が1つ余る。

一見無駄に見えるこの余り。
別に荷物が多いのであれば、荷物置きとして使ってもいいけど
ここは宇都宮の中心地、中央5丁目。
こじんまりした平屋に住んでいる僕からしたら、
羨ましい余りです。

Airbnbでゲストを受入れる部屋でもいいし、
奥さんが英語が得意ならECCジュニアを始めたってOK。
使う部屋を変えれば、廊下奥の4帖の部屋を前室に、
6畳の部屋を暗室にして写真室を作るのもできそう。

というか元々事務所使用もOKな物件なので、
事務所として使いながら、住める事務所として、
若年夫婦家賃補助を受けながら、住まいの一角から
自分なりの生業を見つけていくもよし。
生活と家計に潤いを与える「プラス何か」を始めるもよし。

借家の一角から、世界の電気メーカーを作った、
松下幸之助の目指す必要はないですが、
宇都宮の中心部で生活+αを楽しみたい人。
お問い合わせください。
(中村)
間取り
外観と反して玄関周りは和の設え。
外観と反して玄関周りは和の設え。
玄関脇のリビングは洋室ですが、格子天井で格式高く。
玄関脇のリビングは洋室ですが、格子天井で格式高く。
リフォーム済洋室、昔からの洋室、和室、どの部屋を余らせるか。
リフォーム済洋室、昔からの洋室、和室、どの部屋を余らせるか。
水廻りは現状しっかり使えます。
水廻りは現状しっかり使えます。
魅力的な個店が軒を揃える釡川まで徒歩30秒の距離。
魅力的な個店が軒を揃える釡川まで徒歩30秒の距離。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 1台分込 建物構造 鉄骨・木造
土地面積    
設備
備考
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号 196
情報公開日 2017.06.20    
取引様態 媒介

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2015.07.01

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