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賃貸物件

モミジの集積[ミセ10]

  • イジリ甲斐
  • コンパクト
  • レトロ
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市西3丁目
■価 格 応相談
■広 さ 29.81㎡ (約9.0坪)

もみじ界隈の集合住宅、改修可能、店舗利用可能ということで、こじんまり個店の集積も面白そうだし、ブチ抜いて広く使うことも可能。もみじのランドマーク的な物件になるポテンシャルを秘めた物件と見ます。

  • もみじエリア。庭が広い。自由度高い
  • 要改装。水廻り貧弱。
「もみじ通り物件」とは、東武宇都宮駅南西側にかつて存在した「もみじ通り商店街」。
その界隈に数多ある空き建物たちを紹介するものです。
物件そのものの魅力はもとより、「界隈」を重視し
1物件への入居者だけでなく
その界隈への入居者とゆるやかに繋がりながら成長していけるような
そんな「拡張性」をもつエリアと捉えています。
何と言えばいいのか、、、この辺は中級武家屋敷街だったので
田んぼを開発したような素っ気なさはもちろん無いんですけど
かといって、こてこてに歴史的風情という訳でもなく、
場所も人も建物も、
じっくり生きていきたい人にとっては肌に馴染むというか。
とにかくなんか雰囲気いいんですよ。
ということでMETオフィスもこの通り沿いに移転してきました。

そんな「もみじ通り物件」第16段。ミセです。
もみじ通り共同駐車場のはす向いの集合住宅。
路地に面して住戸が連続していている本物件。
小さな店舗の集積。はたまた繋げて大きくするか。
料理のしがいがある、そんな物件です。

〈物件レポート〉
もみじ通りから三条町通りを入ってすぐのところ、
もみじ通りに来たことある方なら、多分知っている、
通りと路地に面したこの集合住宅。
数年前から、関わってみたいなぁ〜と思っていた僕の思いが通じた様で
この度、募集できる様になり、素直に嬉しく思ってます。

1世帯9.0坪程度の大きさの部屋×9
何世帯かは埋まっていますが、現状空きも多く、
1階は飲食店舗利用も可能とのことで、
1区画でこじんまりパン屋さん。
2区画で夜も充実した飲食店。
そんなお店もありだなと思いつつ、
1つ1つのお店というより、どんなお店の集積になるのか、、
そっちの方が今から楽しみです。

個人的には、小さな子供が一緒だと色々なお店に行くっていうより、
お目当ての店に行って、子供がぐずる前に帰る、
ってのが最近の僕の行動パターンなんで、1区画だけでも託児機能か
子供と一緒にご飯を食べられる場所があるといいなと思っています。
でも本屋さんもいいなと思っています。

つい、自分の欲望のままに希望を羅列してしまいましたが、
この物件、南側隣地と5.0m弱ぐらい距離があるので、
建物内だけではなく、庭にも拡張性あります。

1階に店舗の集積が起こり始め、
その内2階も事務所や住居として使い始める人がでて、
それぞれが、個性的に界隈を使い倒しながら生活していく。
そんな姿が数年後にはここで見られるのかなぁ、、
って思うと、今から楽しみです。
(中村)
間取り
カンカンと鉄の階段を登った2階廊下。
カンカンと鉄の階段を登った2階廊下。
和室の続き間。続いてるんだから繋げましょう。
和室の続き間。続いてるんだから繋げましょう。
壁を塗る。それだけで雰囲気はガラッと変わると思います。
壁を塗る。それだけで雰囲気はガラッと変わると思います。
南側の庭は結構余裕有り。テラス席もつくれそう。
南側の庭は結構余裕有り。テラス席もつくれそう。
僕の好きな壁面の石の乱張り部分。。
僕の好きな壁面の石の乱張り部分。。

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 応相談 建物構造 木造
土地面積    
設備
備考
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号 178
情報公開日    
取引様態 媒介

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2015.07.01

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